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高雄市建台水泥公司近10公頃的廠區開發案已經高市都市計畫委員會通過主要計畫，同意開發為銀髮住宅。市府都市發展局今天說，希望打造此區為生態社區。

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閒置多年的建台廢水泥廠通過都市計畫的主要計畫變更案。都發局表示，業者依法要提出32% 的土地回饋，市府要求回饋土地要做公園，全面綠化，才能打造半屏山為多樣生態區。

建台水泥 2008年與高市府簽訂投資意向書，計劃利用廢棄舊廠區，以都市計畫土地變更為住宅區的方式，打算引進日本商務飯店連鎖系統，同時興建銀髮住宅，以免老舊的廢棄廠房影響都市發展。業者允諾的投資規模約新台幣60億元。

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內政部營建署昨日公布最新住宅需求動向調查，全台五大都會房價綜合信心分數持續上升，顯示未來房價看漲。調查也發現民眾購屋成本普遍上揚，去年下半年較上半年平均增加近五十七萬元，其中台北巿與台中縣巿平均購買總價更在半年間暴增百萬元以上。

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    　北市台中縣市 暴增百萬

    　面對房價持續上漲，高達八成七的受訪民眾認為房價「不合理」或「非常不合理」，房價較高的台北縣巿不滿房價比例更高達九成三。「讓我最訝異的是，連資金較雄厚的已購屋民眾都認為房價不合理。」負責研究的政大教授張金鶚指出，這意味著重金進場購屋的民眾，有不少人是「含淚投票（買進）」。

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捷運通車的便利性效應加持，台北市捷運共構住宅（住宅就在捷運站樓上，到站即到家）首見每坪破百萬元的成交紀錄。台灣房屋最新調查，信義線東門站的「京華苑」，近日成交已出現每坪破百萬元，改寫國內捷運共構宅的最高成交金額。

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台北市大安區捷運信義線東門站「京華苑」，最近每坪成交價衝上 100萬元，是最貴的捷運共構住宅。 記者陳正興／攝影

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台灣房屋調查今年第一季和去年第四季的捷運住宅行情比較，發現未通車的捷運信義線東門站上的「京華苑」，身價居所有捷運住宅之冠，其中，前棟成交價已經站穩每坪90萬到105萬元，成為台北市第一個每坪單價站上百萬元的捷運住宅。

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行政院最近推出「改善庶民生活行動方案」，打算在機場捷運Ａ７站、也就是桃園龜山興建四千戶平價住宅。根據內政部營建署初估，每坪房價約十七、十八萬元。

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    　平價住宅的消息一出，馬上有房仲業者澆冷水甚至唱衰，因為每坪十七、十八萬的房子稱不上是平價住宅，目前捷運Ａ７站附近的房價，每坪也不過十二到十四萬元，加上龜山鄉生活機能未盡理想，這樣的房價顯然沒有吸引力。

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    　房價飆漲，升斗小民窮其一生恐怕都買不起房子，這是台灣最大民怨。政府過去或許有心抑制房價，也喊出很多住宅政策口號，卻沒有多大作用，買不起房子的人還是買不起。

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面對無殼蝸牛揚言，上街頭抗議，經建會高層表示，政府研擬「健全房屋市場方案」已經針對受薪階級、弱勢族群提供購屋方案，提出「合宜住宅」概念，行政院最快下周核定。

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經濟會官員表示，將提出14項具體措施，協助受薪階級購屋，官員指出，除改善都會區住宅供需外，還將增加受薪階級購屋能力、房屋資訊透明等其他配套方是，讓民眾可以買到合宜住宅。

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官員解釋，現在受薪階級最大的困難是，買不起適合的房子，也就是合宜住宅，經建會規劃興建合宜住宅，包括考量到交通便利、價錢合宜和設施完善三個方向，也就是30到40分鐘內抵達市中心，居住設施完整，價錢又合理的房屋。

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財政部房屋稅調整方案再做修正，除了住家用房屋分級課稅被要求暫緩之外，非住家用房屋（營業用及非住家非營業用）稅率調高，在行政院未喊卡前，財政部已決定取消，全國約七十萬戶商家，不用被加稅了。

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財政部本月中提出「房屋稅及地價稅調整方案」，住家用房屋稅率由一．二％改分五級課稅，稅率為一．一至一．八％，初估將有三十萬戶加稅，一百九十萬戶減稅，但每戶最多僅減稅二百元，外界稱為「豪宅稅」。

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不過，行政院長吳敦義日前表示，房屋稅屬於地方稅，中央沒有必要過度干預，該喊卡的時候就要趕快講。這是繼能源稅、軍教課稅及國有地標售之後，財政部的政策再度被喊卡。

位於街道交界、轉角的「三角窗」房屋，是店家心目中的黃金店面，台北市政府已鎖定6 米以上巷道交界、位於商業地段的三角窗「路角地」，將提高房屋稅。

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正式方案預計7月出爐，與豪宅稅同步在民國100年7月1日起實施，最快101年5月就會收到稅單。

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台北市稅捐處處長謝松芳說，即使位於同地段，許多一樓三角窗房屋店面的房價及租金卻都高過「非三角窗」的房屋，但房屋稅卻未同步提高，相當不合理。北市稅捐處指出，同樣是三角窗房屋，還有案例是1樓與2樓房屋租金差了2.6倍，但現行稅金也都未反映此現象。

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 昨天2010年南京的土地供應計劃最新出爐，確定今年南京供地總盤子為600公頃（即600萬平方米），其中居住用地460公頃（460萬平方米），非居住用地140公頃（140萬平方米）。

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    2009年，南京共出讓土地近390萬平方米，其中據本報獨家統計，住宅用地及含住宅部分的混合用地總共賣了284萬平方米，按照今年剛確定的住宅地供應量，增幅達62%。

    兩江板塊獨霸總供應量的53%

    在2010年南京供地計劃中，江寧、江北繼續佔主力的地位，供地面積分別為120 萬平方米和200萬平方米（其中浦口區120萬平方米、六合區80萬平方米），分別佔到了總供應量的20%和33%。