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Rightmove公佈，因進入傳統淡季，英國11月房價指數月降1.6%，但年比仍增長1.6%。交易量低迷可能將對經濟造成更廣泛影響。

綜合外電11月16日報道，Rightmove 16日公佈數據顯示，英國11月房價指數環比下滑，因傳統的聖誕節銷售淡季逐步臨近，但價格年比增幅創08年5以來最高水平。

該機構公佈，英國11月房價指數月降1.6%，但年增1.6%，10月時環比上漲2.8%，年比上漲0.2%。

該機構稱，在聖誕臨近時，房價通常會下滑，而市場活動會趨於平淡。房源短缺和按揭貸款供應的改善也沒能抵消這一季節性因素的影響。

該機構商務總監Miles Shipside稱，「即使對最活躍的市場而言，搬新家也遠沒有歡度聖誕重要。儘管市場已經從低點反彈，但11月價格的下挫顯示復甦強度並不足以抵消季節性因素的影響。」

Shipside稱，此次價格出現8月以來首次環比下挫，但這很可能僅是房價長期復甦過程中的季節性調整。他預計房價「很可能在2010年初春出現反彈。」

價格下滑的同時，房產經紀商掛牌銷售的房屋數量依然在低位徘徊，房地產市場成交量的低迷也給更廣範圍內的經濟造成了一定影響。

該機構稱，樓市缺乏流動性對經濟造成的影響正在擴大。人們目前不得不住在對他們來說過大或過小的房屋內，且其為居住問題所困而不能前往別處從事更適合的工作，這無疑會影響勞動力的流動和房屋存量的有效使用。

Rightmove公佈，因進入傳統淡季，英國11月房價指數月降1.6%，但年比仍增長1.6%。交易量低迷可能將對經濟造成更廣泛影響。

綜合外電11月16日報道，Rightmove 16日公佈數據顯示，英國11月房價指數環比下滑，因傳統的聖誕節銷售淡季逐步臨近，但價格年比增幅創08年5以來最高水平。

該機構公佈，英國11月房價指數月降1.6%，但年增1.6%，10月時環比上漲2.8%，年比上漲0.2%。

該機構稱，在聖誕臨近時，房價通常會下滑，而市場活動會趨於平淡。房源短缺和按揭貸款供應的改善也沒能抵消這一季節性因素的影響。

該機構商務總監Miles Shipside稱，「即使對最活躍的市場而言，搬新家也遠沒有歡度聖誕重要。儘管市場已經從低點反彈，但11月價格的下挫顯示復甦強度並不足以抵消季節性因素的影響。」

Shipside稱，此次價格出現8月以來首次環比下挫，但這很可能僅是房價長期復甦過程中的季節性調整。他預計房價「很可能在2010年初春出現反彈。」

價格下滑的同時，房產經紀商掛牌銷售的房屋數量依然在低位徘徊，房地產市場成交量的低迷也給更廣範圍內的經濟造成了一定影響。

該機構稱，樓市缺乏流動性對經濟造成的影響正在擴大。人們目前不得不住在對他們來說過大或過小的房屋內，且其為居住問題所困而不能前往別處從事更適合的工作，這無疑會影響勞動力的流動和房屋存量的有效使用。

財政部臺灣省中區國稅局沙鹿稽徵所表示：轄內納稅義務人96年度綜合所得稅結算申報，認其租屋自住期間與自用住宅購屋時間分屬上下年度，並未重複，是同時列舉扣除房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，經該所以二者僅能擇一申報，乃採對納稅義務人較有利之方式擇一從高認列房屋租金支出。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

該所進一步說明，常有納稅義務人原於上半年度租屋自住，支付房租，而於下半年度始購買新屋，於辦理當年度綜合所得稅結算申報時，同時列舉扣除上半年房屋租金及下半年自用住宅購屋借款利息，然依據所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定，納稅義務人申報有列舉扣除自用住宅購屋借款利息者，不得再列報房屋租金支出。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

該所提醒納稅義務人，於年度進行中若同時有房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，縱使兩者發生期間並未重複，亦僅能擇一從高列舉扣除，納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

訊息來源：中區國稅局沙鹿稽徵所

財政部臺灣省中區國稅局沙鹿稽徵所表示：轄內納稅義務人96年度綜合所得稅結算申報，認其租屋自住期間與自用住宅購屋時間分屬上下年度，並未重複，是同時列舉扣除房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，經該所以二者僅能擇一申報，乃採對納稅義務人較有利之方式擇一從高認列房屋租金支出。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

該所進一步說明，常有納稅義務人原於上半年度租屋自住，支付房租，而於下半年度始購買新屋，於辦理當年度綜合所得稅結算申報時，同時列舉扣除上半年房屋租金及下半年自用住宅購屋借款利息，然依據所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定，納稅義務人申報有列舉扣除自用住宅購屋借款利息者，不得再列報房屋租金支出。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

該所提醒納稅義務人，於年度進行中若同時有房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，縱使兩者發生期間並未重複，亦僅能擇一從高列舉扣除，納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

訊息來源：中區國稅局沙鹿稽徵所

財政部臺灣省中區國稅局沙鹿稽徵所表示：轄內納稅義務人96年度綜合所得稅結算申報，認其租屋自住期間與自用住宅購屋時間分屬上下年度，並未重複，是同時列舉扣除房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，經該所以二者僅能擇一申報，乃採對納稅義務人較有利之方式擇一從高認列房屋租金支出。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

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該所提醒納稅義務人，於年度進行中若同時有房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，縱使兩者發生期間並未重複，亦僅能擇一從高列舉扣除，納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。(推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網)

訊息來源：中區國稅局沙鹿稽徵所

租屋教戰守則二：”女生租屋必讀”篇

 男女同住時

外宿女生，如果是男女生同層，平日應注意穿著，別穿睡衣在公共區域晃。晾衣時，貼身衣物盡量晾在自己的房間內，若需晾在外面，也要遮掩，不可太招搖，可能的話，不妨曬幾件男生衣服，以斷絕不必要遐想。

 偽裝術

如果同一層都是女生，也要仿效一些昆蟲的「偽裝術」，門外鞋架故意放幾雙男鞋，還記得要不定時改變擺放位置；電話答錄機，也可請男性同學或友人帶錄。

 換鎖、加裝、鐵窗眼孔

看好北市不動產市場發潛力，今年以來，不少業者積極投入不動產標售作戰，其中北市敦南商圈的辦公大樓，因釋出物件稀少，故廣泛吸引業者投標。業者表示，只要有價值、有潛力的投資標的，都是業者物色的標的。

北市敦南商圈近期推出「中鼎大樓不動產公 開標售案」，吸引眼光獨到的買家進場領標，期望在兩岸三通的關鍵時刻，贏得先機、占好地段。中鼎大樓位於北市最熱鬧的林蔭大道頂級商圈，也是敦化南路第一 排，地段占有得天獨厚的優勢，特別是交通便捷，商圈興盛，5分鐘可直達國門台北松山機場，此外保值高、增值快也是一大賣點。

該案建物在北市大安區敦化南路二段77號11樓及12樓，建物面積為1071.9坪 （含10個平面停車位），領標期間自11月2日起至11月20日，購取投標文件每份台幣5,000元整。

今年8月下旬國泰人壽才以8.1億元標下上海商銀敦南大樓，國泰得標價約每坪約49萬元；據悉，今年7、8月間中鼎大樓15樓出售時，由一投資公司以約每坪52萬元購得。

受到油價飆高凍漲等影響，今年中油本業營收損益持平。為開拓財源，中油決定擴大不動產開發計畫，第一波規劃台北市南京、承德與關渡三地，並納入新板特區土地開發標的，近期積極展開開發顧問公司招標。推薦連結：不動產

中油表示，目前確定增添板新特區的土地開發標的，合計第一波規劃的北市南京、承德及關渡三地，若以帳上不動產價值約200億元來看，預估開發價值可望增至2.5倍，金額超過新台幣500億元。推薦連結：不動產

據了解，中油位於台北市的三筆土地，帳上所公告的價值為15億元，中油預估開發後可創造新台幣100億元的價值。市場則指出，由於中油位於南京東路的土地，附近為元大豪宅座落，以北市三筆土地的精華地段身價研判，開發價值可望攀升至300億元。推薦連結：不動產

都更題材使得公寓售價一再創新高，根據房仲統計，台北市的公寓成交比重，連續三季維持在三成五左右，台北縣則是緩步下滑至三成七，顯見公寓產品在北市仍未退燒，在北縣則是逐漸趨於理性。分析大台北地區公寓產品的銷售熱區，房價低廉的北投區以及緊臨台北市中心的中和市，分別位居台北縣市第一名。推薦連結：不動產

■　老宅單價破百萬 北市都更熱潮不減

住商不動產統 計，今年以來台北縣市大樓與公寓的成交比例，發現兩者的成交比例仍舊持穩，以台北市來說，近一年來的公寓成交比重約在34.2%到 35.5%之間，其實變化不大，證明搶購都更公寓的熱潮未退；反觀，台北縣的公寓成交比重，從今年第一季的42.1%，緩步下滑至第三季的36.8%，可 見北縣公寓的投資趨於理性。推薦連結：不動產

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從今年中忠孝東路二段公寓，創下每坪71萬的法拍天價開始，不久又出現了信義路以及國產局都出現了每坪突破百萬的公寓產品，雖然公寓有坪數實在的優點和參與都更的機會，但面對漲過頭的公寓，建議還是應該以自住為第一考量。推薦連結：不動產

■　北投公寓價格實在 中和交通機能便利

值得注意的是，從今年第二季之後，台北市北投區的公寓最受購屋族青睞，已連續兩季佔北市公寓成交量的一成六至一成九左右，其次才是信義、大安、松山、萬華等地區。徐佳馨認為，北投公寓因為房價較低，加上話題性少，價格相對反映真實，也比較受到自住民眾的喜愛。推薦連結：不動產

至於台北縣的公寓熱銷地區是中和市，從今年以來連續三季排名第一，佔台北縣公寓成交量的比重達兩成以上，其餘為板橋、永和兩地。徐佳馨分析，中永和與板橋距離台北市中心僅一河之隔，加上捷運的便利性，對於預算有限又重視生活機能的購屋族來說，是不錯的選擇。推薦連結：不動產

北高兩市投資不動產的標的大不同！台北市都更議題發燒，老舊公寓每坪均價破40萬元，高雄市在地人則是偏好投資店面置產。根據房仲調查，高雄的店面類型有三種，其中以透天店面最為搶手，尤其是兵家必爭之地的新崛江商圈，每坪地價近百萬。推薦連結：不動產

■　店面型態分三種 透天店面最夯

根據有巢氏房屋統計，高雄在地有錢人偏愛投資店面產品，幾乎到達一窩蜂搶進的地步，分析高雄地區的店面型態，可分為「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」三種，對照今年三月至十月份高雄市的店面成交比重，公寓店面佔12%、大樓店面佔20%、透天店面高達68%居冠。推薦連結：不動產

有巢氏房屋南區發言人楊政曉經理表示，「透天店面」是高雄本地人最愛的投資標的，一些40歲以上手邊有些積蓄的，投報率只要有3%，進場意願仍相當高，尤其目前定存利率偏低、遺贈稅也大幅降低，促使高雄在地有錢人把現金轉到不動產上的比例增加，而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。推薦連結：不動產