- Sep 07 Mon 2009 15:00
9月7日星期一,早上簽到笑嘻嘻。
- Sep 07 Mon 2009 10:16
早起有理,搶錢有理!活動正式開跑囉!
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- Sep 04 Fri 2009 10:57
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- Sep 03 Thu 2009 10:22
農曆七月買房子 先下訂隔月交屋
〔記者江志雄/羅東報導〕農曆7月,房仲業業績普遍下滑,但仍有年輕族群看中房價較有議價空間,選在此時下訂成交,鬼月過後再交屋入住。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
房地產交易市場在農曆7月期間相對冷清,部分業者視為年度淡季,鼓勵員工多休假,有些房仲員在家陪小孩消磨時間,戲稱是悠閒的「親子月」。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
有巢氏房屋羅東倉前加盟店副理張鎰鐘,入行將近20年,他分析說,昔日房仲業景氣好的時候,農曆7月業績平均少掉30%,目前仍有10%的跌幅,年紀較大的許多購屋族,對「鬼月諸事不宜」之說根深柢固。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
即使如此,還是有年輕人不信這套,選在鬼月看屋,並討價還價,如果條件談攏,先下訂再簽約成交,過了鬼月才交屋,挑個黃道吉日入厝,透過權宜之計,彈性避開鬼月的種種禁忌。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
來源:自由時報
- Sep 02 Wed 2009 10:50
法拍屋大王避繳稅 7年賣4千屋
買法拍屋再轉手賣給別人,用這樣的方式,有人已經變成無人能敵的法拍屋大王,這個人叫做廖文權,在88到94年7年間,他賣掉將近4千間的房子,算下來每天平均賣了1.5間。(推薦連結: 桃園法拍屋)
廖文權向國稅局主張,稅法沒規定個人買賣法拍屋要繳營業稅,既然他都誠實申報買賣法拍屋的財產交易所得,就不能說他逃稅,法拍屋大王的操作手法,也引起財政部重視,趕緊在3年前訂出廖文權條款,。(推薦連結: 桃園法拍屋)
- Sep 01 Tue 2009 10:29
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- Aug 31 Mon 2009 11:23
房仲:鬼月可以成為買屋議價籌碼
(中央社記者林沂鋒台北30日電)時序進入農曆7月(鬼月),太平洋房屋表示,在鬼月賣房子的人,通常都急著用現金,對於買方而言,可以從容挑選物件,鬼月反而成為買屋議價籌碼。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
今年鬼月從8月20日到9月18日,根據過去經驗,鬼月一向是房地產的淡月,一般民眾會避開在鬼月購屋。不過,根據太平洋房屋行銷部觀察多年來農曆 7月期間,全台中古屋市場的成交狀況,僅約有 1成左右的購屋者會受到影響。(推薦連結: 台北法拍屋)
太平洋房屋副總經理李珠華提出多項鬼月買賣屋建議,首先,鬼月看房子的人,購買誠意度顯然比其他時間強了許多,成交的機會相對提高不少。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
其次,在鬼月賣房子的人,通常都急著用現金,對於買方而言,反而可以利用此時期從容挑選物件,因為購屋競爭者比較少,有助於買方議價並爭取較佳購屋條件,對消費者而言反而是一項利多。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
另外,鬼月置產禁忌,是指「不宜搬家」,而非「不宜購屋」,實際上農曆 7月買房子,扣除過戶時間,農曆8月才會交屋,置產民眾可以放心。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
從購屋簽約到交屋,一般需時約30到45天,正好避開鬼月,就算交屋日落在鬼月,但是入厝前的整理和裝潢仍需時日,可將入厝安排在鬼月後的良辰吉日,就沒有心理上的忌諱了。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
而年輕購屋族群對於鬼月購屋並沒有特別的忌諱,反而會利用暑期,全家總動員看房子。980830。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
- Aug 28 Fri 2009 11:13
增加就業機會
四大指標性都市更新案創造10萬就業機會
行政院長張俊雄上任後,以「一週一利多」步調拚政績,最近宣布啟動四大「指標性都市更新案」,初步估計可創造三千八百億元商機,超過十萬個就業機會。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
根據內政部規畫,「基隆火車站暨西二、西三碼頭」、「台北華光社區」、「台北南港高鐵沿線再開發」及「台鐵舊高雄港站及臨港沿線再開發」等四大指標性都市更新案,將被打造成「商旅新都心」、「金融管理及數位通訊中心」、「台灣智埠中樞」及「優質住商新天地」。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
在行政院主導規劃之下,4案定位不同,以高雄一案規模最大,該區主要因台鐵臨港線停駛及高雄機場遷移致土地閒置釋出,規劃後,高雄市政府和台鐵都能分得一杯羹。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
行政院院長張俊雄表示,內政部、經建會已於去年協同地方,選定五十處以公地為主的都市更新示範地區,三年內將輔導核定七十處民間自行推動之都市更新。行政院國家發展基金將先匡列廿億元,貸放作為都市更新先期作業經費,行政院去年一月廿五日核定「加速推動都市更新方案」,並在中長期融通資金匡列兩千億元挹注該方案推動。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
- Aug 27 Thu 2009 15:27
大台北購屋成交比例 女性創新高
(中央社記者林沂鋒台北26日電)永慶房仲成交資料顯示,去年大台北地區購屋成交件數比例,女性占53.8%,比男性高7.6個百分點,創近年來新高;台北市購屋成交買方女性比重,更大幅高於男性11.2個百分點。(推薦連結: 台北房屋)
根據永慶房仲集團成交資料,97年大台北地區女性購屋成交件數比例為53.8%,較男性的46.2%多出近8個百分點。在台北市部分,女性購屋成交件數比為55.6%,較男性的44.4%,高出11.2個百分點。(推薦連結: 台北房屋)
資料顯示,女性購屋平均總坪數為43.5坪,平均成交總價為新台幣1446萬元,已是連續 4年突破千萬;女性購屋的平均年齡為41.5歲。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,近年來女性在社會、經濟地位的大幅提升,是女性購屋能力轉強的關鍵,女性購屋者已成為市場中不可或缺的購買主力。
- Aug 26 Wed 2009 09:57
台北市房價不斷飆漲 上班族難以負擔
七月份失業率再創新高!達到6.07%,全國有66萬三千人失業。而且不但工作難找,平均薪水也比同期降低。奇怪的是、在景氣這麼不好的時候、都會區的房價卻不停飆漲;根據房仲業者最新調查發現、台北市一間三十坪的房子、平均價格要1220萬,就算有百萬以上的年薪、也要將近十年不吃不喝、才能買得起。
台北市房價不斷狂飆,每坪平均價格至少四十萬起跳,一般上班族根本買不起。(推薦連結: 台北房屋)
台北市房子到底有多貴?根據房仲業者最新調查,台北市30坪住宅,平均價格為1220萬元,如果每戶年收入127萬來計算,台北市民必須要9.6年不吃不喝、才買得起,購屋負擔創七年來新高。
房仲業者表示,受到陸資來台效應影響,目前賣方惜售心態相當濃厚,導致房價持續上漲,但是一般民眾的薪資所得並沒有成長,因此有不少上班族開始往台北市郊和台北縣地區購屋。(推薦連結: 台北房屋、北縣房屋)
由於目前房市仍處於高檔,因此建議民眾,買屋前最好先評估自己的經濟能力和還款能力,或者先租房子,千萬不要貪圖低利率勉強購屋,否則最後可能連貸款都付不起。
記者賴淑敏徐啟峰台北報導
來源:公共電視