房價受到各界注目,經建會主委蔡勳雄昨 在立院答詢時表示,台灣高房價只發生在 「特定區域」,不該以升息為手段,他指出,自用 稅率低是值得肯定的,但「特定地區」的「非自用住宅」則應檢討地價稅與房屋稅的合理性,課以重稅。

對此,財政部已研擬方案,非住家用房屋 限稅率將調高,並將調高地價稅累進稅率,初估每年增加稅收一百六十多億元。由於涉及地方政府權責,財政部本月中將邀集二十五縣市討論。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

蔡勳雄昨天表示,有人倡議利用升息的手段抑制國內 ,但是高房價並非全面,且升息 雖讓房貸利率提高,卻同時也會打壓產業發展,不是解決高房價問題的方法。

稽查實際交易價格 防止炒作與套利

蔡勳雄說,他仍然認為高
房價是市場供需問 題,但制度有調整空間,比如台灣房屋交易 的利得不納入所得課稅,而是課徵土地增值稅,增值稅率雖高,但估價制度不合理,以公告現值來課徵,偏離市價過大,加上利率長期處於低檔,投機客買賣房子成 本低,當然就助長炒作。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

要如何解決高房價問題?蔡勳雄提出四大主 張,第一、降低資訊不對稱,加強房價訊息 的揭露,他建議由內政部統一整理對外公告;第二、從申報與查估制度著手,不動產交易員、地政司應加強對實際交易價格稽查,避 免地價溢報情況,減少炒作與套利空間;第三、銀行利率低且市場資金寬鬆,造成投機客高槓桿操作盛行,他贊成銀行採用提高貸款利率的選擇性限制信用交易作 法;最後,台灣自用住宅持有率達八成,自 用住宅輕稅政策是對的,但投資和投機的非 自用住宅可考慮調高稅率課以重稅。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

營業用房屋稅 財部擬調為四至五%

財政部長李述德昨則在立院財委會表示,
房價飆 漲,公股銀行對投資型個案應斟酌降低核貸成數、提高利率或縮短寬限期,以防止客戶短線操作。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

另,有關提高非自用住宅稅率,根據財政部 初步規劃,營業用房屋稅率將由三至五%, 調高為四至五%;非住宅非營業用房屋(私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團 體等)稅率由一.五至二.五%,調高為二至二.五%。由於目前各縣市多以最低稅率課稅,非住家用房屋稅調高後,稅負勢必加重。

地價稅累進稅率也將調高,目前一般用地地價稅基本稅率千分之十,超過累進起點地價者,累進稅率為千分之十五至千分五十五,將調高為千分之十七至千分之六十 五。
<推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

資料來源:自由電子報

 

創作者介紹

好宅網

home711 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()