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  　去年11月才剛剛叩關台灣，買下3件商業不動產標的物的私募基金亞太置地投資公司（Asia Pacific Land，簡稱APL），近日把台北市基隆路、信義路口震旦行對面的「世貿Tower」，以約8.8億元處分，順利出場，APL也順利獲利高達10％，創下最快出場獲利了結的紀錄。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　APL對於買家身份極力保密，但市場傳出買家是十分低調的神秘房地產大亨，即台產大股東領航集團、勇信開發的李文勇家族。

    　APL去年11月甫向已破產的美國Capmark邁嘉集團買進「世貿Tower」、「世紀羅浮」半棟、「壽德大樓」1樓和地下1層共3個商業不動產；其中「世貿Tower」是以約8億元買進，不過轉眼2個月不到，就在第一太平戴維斯的代理下，以迅雷不及掩耳的速度轉手賣掉，資產投資報酬率高達10％，讓外資操作商業不動產的快狠準手法，再度現身台灣。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　第一太平戴維斯台灣分公司總經理朱幸兒予以證實，「世貿Tower」是台北市罕見的產權完整、位處信義區精華商圈少數整棟大樓的成交案例，不動產增值空間本來就大，一直炙手可熱。

    　朱幸兒表示，尤其再加上醒目的外牆LED廣告，每月最高可帶來140到150萬元廣告收入，更讓「世貿Tower」出現不少買主洽購，因此讓APL把大樓流通出來，並快速易主。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　這是繼內湖「亞太經貿廣場」在最近3年轉手3次，讓前面兩手的里昂證券、花旗CPI兩大地產外資法人，順利「退場」，刷新史上易主速度最快的紀錄之後，外資再度創下的最快轉手紀錄。

    　APL看好兩岸大幅開放之後未來精華地段的商業不動產增值空間，最近在台北市大手筆收購商業，雖然順利易手「世貿Tower」大樓，但目前至少手握1.5億到2億美元資金，還會加碼台北市規模更大的商業不動產，不會立刻退場。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　朱幸兒表示，「世貿Tower」原本是上市建商日勝生投資興建，後來2005年轉手給均安建設、再賣給美國邁嘉集團，邁嘉再易手給APL，現在外資轉了兩手、又被本土實力派開發商接手，可謂首度創下土洋輪番接力買樓的先例。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，「世貿Tower」目前辦公室租金行情每坪月租約2,100至2,200元，依買家接手價格每坪60幾萬元推估，年租金報酬率達4％，是漂亮的投資案。

    　APL是全球爆發金融海嘯後，唯一沒有受傷、且逆勢出手買下台灣近百億元商業不動產的外資法人。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

資料來源: 中時電子報