從6月開放陸資來台,到兩岸簽署金融監理合作備忘錄(MOU),再到明年可望簽署經濟合作架構協議(ECFA),對台灣股市、房市都造成不少利多,不過,曾經來了台灣7次,有意來台投資的中國重量級房地產業者萬通集團董事長馮侖指出,兩岸現在還像在空中談戀愛,很難握到手,真的要來投資的,可能要來台灣20次。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋>

信義房屋今(24)日舉辦「兩岸不動產互動與展望研討會」,除邀請立法院長王金平、政大商學院院長蘇瓜藤致詞,並由萬通集團董事長馮侖主講「兩岸經濟合作下,對於台灣房地產可能影響與觀察」、信義房屋總經理薛健平與談「兩岸開放進行式,對台灣房地產的影響」,最後由馮侖、薛健平與財訊傳媒執行長謝金河進行高峰論壇。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋>

馮侖雖然以「心動已經開始、行動就會不遠了」來回答會不會來台投資的問題,還表示,「一個商人這麼頻繁的到一個地方,總會有圖利的企圖」,不過,馮侖指出,兩岸現在還有很多限制,例如陸資來台不能買土地,而陸商要來台投資以前只要發改委同意,現在還要向國台辦申請,台灣就像門開了,但門栓還沒拔掉,而大陸方面則是允許你跑了,但還拉著衣袖不放,兩岸現在是在空中談戀愛,很難握到手。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋>

馮侖指出,台灣是個很有魅力的地方,以台灣和海南三亞相比,從北京到台灣的時間比北京到三亞還快,三亞的生活機能還不如台北,但大陸很多人搶著到三亞買房屋,就是因為大陸還有很多人不知道台灣的好,他認為,台灣應該要有更多人到大陸去推薦台灣,也建議信義房屋董事長周俊吉應該寫一本「到台灣買房屋的100個理由」的書。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋>

雖然已經來了台灣7次,但馮侖表示,如果真的要來投資,可能要來台灣20次,他也希望他明年就可以來台灣20次,因此,現在談來台設立區域總部的問題,可能還言之過早,其中也還牽涉稅務環境、法令規定、交通、人才等,如果以後早上決定要來台灣,下午就可以到台灣,相信一定會大有助益。

信義房屋董事長周俊吉則表示,當前亞洲許多城市都在擔心房價的問題,台灣也不樂見兩岸房市在預期心態下產生房價高漲的狀況,應該將焦點著眼於兩岸合作在正式開大門、走大路之下,台灣經濟將如何成長,透過兩岸的經濟合作,讓台灣企業能夠有更大的市場,更多的投資機會與獲利,自然就能夠提升台灣的就業與薪資水準,民眾所得增加之下,不僅購屋力增加,各項生活品質也能夠提升。

熟悉兩岸房市發展的信義房屋總經理薛健平也表示,如果拿香港CEPA經驗來比較,ECFA之後台灣的飯店、辦公大樓、店面等商業不動產將比住宅產品更率先受惠,尤其是辦公、店舖的租金價格行情,在空置率大減之下勢必有上揚空間;豪宅市場也有一定的利多可期。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋>

不過,從香港97年回歸、到03年簽訂CEPA,至今已歷時10餘年,大陸投資者對香港熟悉的程度比對台灣來的高,合作的成效也比較明顯,而台灣在開放後,因長期經濟基本面的看好,帶動的投資增長與個人所得增加,長期對房市的貢獻必然是正面的,但開放之初,不宜過度期待。<推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋>

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