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大台北地區住宅房價自去年第一季起迅速反彈，租金行情卻不漲反 跌，租金、房價差距不斷擴大，房市長期發 展隱憂浮現。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
根據永慶房仲集團成交資料統計，大台北地區住 宅房價去年平均漲幅超過三成，其 中台北市漲了37.6%，台北縣也漲31.5%；反觀租金走勢，不僅絲毫未漲，去年第四季與第一季相較，跌幅還將近一成。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
在這種情況下，在台北市投資住宅， 要等31年才能回本。據台灣房屋調查，去 年全台六大都會區住宅投資報酬率第一名為 高雄市的7.18%，回本時間僅14年，不過高雄市房 價漲幅也只有9.5%。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
至於六大都會區中住宅投報率最低的 是北市，才3.21%，回本時間長達31年，主因房 價高、漲幅居六大都會區之冠。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
對此，永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示，經歷全球金融海嘯後，大台北房價去年受國內低利率資金潮及兩岸經貿開放預期 心理影響，迅速反彈。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>
資料來源：經濟日報
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