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    　不畏金融海嘯衝擊，2009年商用不動產重大交易案成交金額硬是超越08、07年水準。根據瑞普國際物業統計，2009年商用不動產重大案件的交易量達1114億元，較08年成長三成，甚至還超越2007年的1040億元的水準，各項產品又以商場等零售類不動產最紅，交易量達344億元，位居各產品之冠。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　回顧2009的台灣商用不動產市場，重大交易案的交易量達1114億元，與2008年的850億元成交量比較，成長三成，主要投資者為國內的保險公司，07、08年積極搶進台灣的外資，09年投資幅度大幅縮水，僅約72億元的成交量。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　依瑞普國際物業統計，以產品別分析，09年重大交易案以商場、店面、娛樂與飯店等零售類不動產最夯，交易量約344億元，占總交易額約三成一，其次為辦公室的337億元，第三為廠辦的318億元。

    　另在辦公租賃巿場上，呈現明顯M型化走勢，依第一太平戴維斯統計，09年許多租戶搬遷至寸土寸金的信義計畫區，每坪月租金逾3000元以上的頂級辦公大樓，如知名外商法國巴黎銀行由敦北商圈搬遷至台北101大樓，保誠人壽、野村證券與三井住友銀行亦分別搬遷至華新麗華大樓。

    　但內湖科技園區廠辦市場每坪月租約1,000元至1,200元，其較低的租金及捷運文湖線通車的影響，亦吸引對成本敏感的科技產業進駐。2009年全年度至少有18組以上大型跨國外商，包含台灣高鐵，LG、DHL、海力士半導體等，搬遷至內湖科技園區及南港軟體園。

    　展望2010年，瑞普國際物業指出，壽險業可望持續挺進商用不動產巿場，小型及個人不動產投資者，在央行及銀行開始收緊投資人購買住宅的貸款條件下，可望轉戰商用不動產巿場。

    　租賃方面，業者認為，未來3年，信義計畫區將形成最高空置率及最高成交租金的頂級商辦戰區。

    　第一太平戴維斯陳志毅資深經理表示，由於新完工的辦公大樓主要集中於信義計畫區，包括建物結構已成型的新光人壽A12大樓、統一國際市府轉運站的飯店零售量體加入，讓周邊生活與交通機能更為完善，加上信義計畫區具有金融業群聚性、國際性及地標意義，對於首次進入台灣市場的跨國企業或預期進入台灣市場的陸資企業極具獨特的吸引力，展望2010年，台北市區內主要的A級與頂級辦公大樓去化仍會以信義計畫區為主，但內湖與南港的廠辦對於市區內的大型企業亦有強烈的磁吸影響亦不容小覷。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>