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台北房價居高不下，經建會主委蔡勳雄上午在立法院答詢時表示，他個人同意應該對目前不動產相關稅負進行全面檢討，包括自用住宅稅負減輕、非自用住宅所得稅負拉高以及不動產交易所得納入資本利得課稅。

所謂不動產交易所得以資本利得課稅，即是採取交易價格而非公告價格，目前包括土地增值稅、房屋稅、地價稅及綜所稅中的財產交易所得，均以官方公告價格報稅，而公告價格和市價間有極大落差。

小鋼砲因土所稅事件辭官

當年，王建煊在財政部長任內便主張土地交易按實際交易價格課稅，而遭致極大反彈，最後「土所稅事件」更導致這位小鋼砲部長的辭官下台。多年來已少有官員敢碰觸這個「地雷」。

蔡勳雄今天赴立法院報告99年度施政計劃及預算報告，在立委李慶華、黃偉哲質詢房價過高，政府有何因應對策時，作上述表示。他強調這些目前為止仍止於學者的建議，不過他個人亦認同是政府稅負改革應列入慎重考慮的議題。

蔡勳雄表示，經 建會上周舉行兩次專家會議，與會學者大致認同房價只有台北市和台北縣相對比較貴，其他縣市並沒有這樣問題。而專家對台北都會區的高房價問題，多認為應從二 大部分著手，第一將使市場資訊更公開，不讓業者、廣告等輕易叫價；另外則是檢討國內利率太低，稅負太低，使投資人持有不動產的持有成本太低的問題。

他表示，國人所得差距確實在上升，過去高低所得差距是4倍，目前已達6.2倍。學者認為台灣所得差距大，重要原因是很多不動產租稅負擔過低所造成，由於持有成本太低，成為投資工具，市場因此出現假性需求、投機現象。

他說，他認同目前稅負結構應該作全面檢討，學者所提的方案，包括各種不動產稅負，如自用住宅稅率減輕、非自住宅提高、交易所得納入資本利得課稅等，以改善所得分配不均、貧富差距持續擴大等問題。