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捷運通車的便利性效應加持，台北市捷運共構住宅（住宅就在捷運站樓上，到站即到家）首見每坪破百萬元的成交紀錄。台灣房屋最新調查，信義線東門站的「京華苑」，近日成交已出現每坪破百萬元，改寫國內捷運共構宅的最高成交金額。

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台北市大安區捷運信義線東門站「京華苑」，最近每坪成交價衝上 100萬元，是最貴的捷運共構住宅。 記者陳正興／攝影

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台灣房屋調查今年第一季和去年第四季的捷運住宅行情比較，發現未通車的捷運信義線東門站上的「京華苑」，身價居所有捷運住宅之冠，其中，前棟成交價已經站穩每坪90萬到105萬元，成為台北市第一個每坪單價站上百萬元的捷運住宅。

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至於捷運共構住宅亞軍，是松山線松江南京站的「新東京」，每坪成交價80萬到90萬元間；而第三名則是南港線永春站的「ＥＡＴ」，平均價在每坪70萬到 85萬元間。

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台灣房屋研究室執行長邱太煊說，行情較貴的捷運住宅，周邊大都有百貨、夜市、辦公商圈的支撐，像京華苑就在永康商圈旁近大安森林公園、新東京在有全台華爾街之稱的南京東路辦公商圈，ＥＡＴ則在信義計畫區商圈。

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此外，京華苑去年5月的行情價約在每坪80萬到88萬元，但最新交易紀錄每坪破百萬元，不到一年就漲了20萬元以上。主要是京華苑位於新莊線及信義線雙捷運交會處，加上新莊線新生北路經東門站到大橋國小站，於100年6月通車，信義線於101年底全線通車，兩大利多加持，創下史上第一個捷運住宅每坪飆破百萬的案例。


資料來源:聯合理財網