捷運通車的便利性效應加持,台北市捷運共構住宅住宅就在捷運站樓上,到站即到家)首見每坪破百萬元的成交紀錄。台灣房屋最新調查,信義線東門站的「京華苑」,近日成交已出現每坪破百萬元,改寫國內捷運共構宅的最高成交金額。

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台北市大安區捷運信義線東門站「京華苑」,最近每坪成交價衝上 100萬元,是最貴的捷運共構住宅。 記者陳正興/攝影

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台灣房屋調查今年第一季和去年第四季的捷運住宅行情比較,發現未通車的捷運信義線東門站上的「京華苑」,身價居所有捷運住宅之冠,其中,前棟成交價已經站穩每坪90萬到105萬元,成為台北市第一個每坪單價站上百萬元的捷運住宅

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至於捷運共構住宅亞軍,是松山線松江南京站的「新東京」,每坪成交價80萬到90萬元間;而第三名則是南港線永春站的「EAT」,平均價在每坪70萬到 85萬元間。

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台灣房屋研究室執行長邱太煊說,行情較貴的捷運住宅,周邊大都有百貨、夜市、辦公商圈的支撐,像京華苑就在永康商圈旁近大安森林公園、新東京在有全台華爾街之稱的南京東路辦公商圈,EAT則在信義計畫區商圈。

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此外,京華苑去年5月的行情價約在每坪80萬到88萬元,但最新交易紀錄每坪破百萬元,不到一年就漲了20萬元以上。主要是京華苑位於新莊線及信義線雙捷運交會處,加上新莊線新生北路經東門站到大橋國小站,於100年6月通車,信義線於101年底全線通車,兩大利多加持,創下史上第一個捷運住宅每坪飆破百萬的案例。


資料來源:聯合理財網

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