行政院最近推出「改善庶民生活行動方案」,打算在機場捷運A7站、也就是桃園龜山興建四千戶平價住宅。根據內政部營建署初估,每坪房價約十七、十八萬元。

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     平價住宅的消息一出,馬上有房仲業者澆冷水甚至唱衰,因為每坪十七、十八萬的房子稱不上是平價住宅,目前捷運A7站附近的房價,每坪也不過十二到十四萬元,加上龜山鄉生活機能未盡理想,這樣的房價顯然沒有吸引力。

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     房價飆漲,升斗小民窮其一生恐怕都買不起房子,這是台灣最大民怨。政府過去或許有心抑制房價,也喊出很多住宅政策口號,卻沒有多大作用,買不起房子的人還是買不起。

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     原因之一,制定住宅政策的人往往昧於現實,徒有口號,缺乏執行力,像十六年前,有人喊出「未來勞工每月只需負擔一萬元貸款,就可購得一戶四十坪的房屋」;並推出每坪六至七萬元的低價住宅。這樣的「夢幻低價住宅」至少在北台灣還是夢幻。

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     原因之二,國內始終缺乏明確、一貫的平價住宅政策,而只是靠單一或特定樣版來作表象。

     捷運A7站屬龜山鄉行政區,這一帶屬於林口特定區,隔鄰的北縣林口也都是,殊不知建商近年在造鎮風潮之下一窩蜂搶建,林口地區的餘屋量已是北縣前幾名。政府打算推出的平價住宅在此情況下為何不平價,更值得去推敲了。

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資料來源:中時電子報

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