昨天2010年南京的土地供應計劃最新出爐,確定今年南京供地總盤子為600公頃(即600萬平方米),其中居住用地460公頃(460萬平方米),非居住用地140公頃(140萬平方米)。

--><推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

    2009年,南京共出讓土地近390萬平方米,其中據本報獨家統計,住宅用地及含住宅部分的混合用地總共賣了284萬平方米,按照今年剛確定的住宅地供應量,增幅達62%。

    兩江板塊獨霸總供應量的53%

    在2010年南京供地計劃中,江寧、江北繼續佔主力的地位,供地面積分別為120 萬平方米和200萬平方米(其中浦口區120萬平方米、六合區80萬平方米),分別佔到了總供應量的20%和33%。

--><推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

    2009年,江寧和江北共出讓土地44幅,佔到了總量的6成。

    其中江寧住宅地塊共出讓17幅,出讓面積為82萬平方米,江北出讓了13幅,出讓面積為91.5萬平方米。這樣計算,今年為保障“一城三區”、“跨江發展”戰略實施,江寧住宅用地的計劃供應量增加了40萬平方米,增長了50%;而江北增加了108.5萬平方米,增長了一倍多。

    由此可見,江北的供地量顯著增長,隨著地鐵三號線、過江隧道、青奧會等利好的推動,未來2—3年內江北在南京住宅市場的分量將越來越重,並逐步超越江寧。

    推出460萬平方米住宅

    2007年,南京市賣房約1000萬平方米,土地供應中住宅用地的上市量也約為 1000萬平方米;2008年,這一數字分別為400多萬平方米和450萬平方米,這兩年兩者基本平衡。

    而2009年樓市銷售火熱,賣房超過1000萬平方米,而去年土地供應中住宅的預計上市量只有448萬平方米,必然造成未來數年內供應不足,因此在去年年底,眾多專家呼吁今年應該加大土地特別是住宅用地的供應量。

--><推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

    從數據上看,460萬平方米比去年284萬平方米的供應量增長了62%,增幅明顯,但和去年一年1000多萬的銷售量相比,不及一半。

    如果把2009年和2010年的住宅用地供應量加起來,預計未來上市量為1100 萬—1200萬平方米,僅去年1年就已經實現了1000萬平方米的銷售量,剩下的100萬—200萬平方米的銷售量顯然不能滿足今年的市場需求。

--><推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

    保障房供應計劃近日公布

    在兩會期間,國土資源部出臺了“國十九條”的土地新政,其中規定保障房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用供應量“不低于住房建設供地總量的70%”,這一條在昨天公布的土地供應計劃中沒有明確提及,對此,南京市國土局的相關負責人表示,在600萬平方米的總供地計劃中包含中低價商品房,但不包含保障房供地計劃,該計劃將在近期公布,目前比例尚無法透露。

--><推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

    記者按照“國十九條”的規定計算,全市住宅供地量為460萬平方米,那麼南京保障房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用供應量至少要達到322萬平方米才符合規定。

   資料來源: 金陵晚報

創作者介紹

好宅網

home711 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()