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　　國有土地標售政策大翻轉！國有地標售屢創天價，外界質疑政府帶頭炒作房地產之嫌，行政院只好緊急踩煞車，全面暫緩台北市精華區的國有土地標售，房仲業 者一致認為，此舉的確能避免地價再創新高，但很難壓低高房價，「網路地產王」總經理鄭弘杰擔憂，此禁令 一出不知何時解禁，近期得標者勢必存有「奇貨可居」 的心態，在物以稀為貴的認知下，台北市精華區的地價恐將順勢上揚。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

■　緩售僅是「止痛藥」 防止地價創新高

　　台灣房屋首席總經理彭培業表示，北市 國有土地問題，當務之急應是先將停止標售的定義規劃明確，到底是停止標售「精華區」土地，還是停止標售所有國有土 地。此外，這只算得上是一帖「止痛藥」，算不上房市「解藥」，彭培業認為，房價只是市場機制下的參考數值，價格高低是由買 賣市場決定，就算停止標售精華區 國有土地，頂多只是防止區域價格再創新高，並沒有「壓抑」房價的效果。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨特別指 出，銀行該注意「帶路貨效應」，也就是某些業者將利用公開標售的機會，讓小坪數的土地創下天價，技術性炒作該區 域行情，甚至於對銀行要求等同超貸的土地融資，萬一未來銷售狀況不如預期，壞帳倒給銀行，這才是危機之所在。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

■　台北淺碟房市 房價易拉抬

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，2006年大安區信義 聯勤土地以每坪274萬天價標售之後，台北市進入地價推升房價的階段，以北市相當淺碟的市 場結構，房價很容易受到拉抬。因此，暫停 北市精華地段土地的標售，雖非釜底抽薪，卻是減少了房市的助燃劑。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，台北市中心國有地停止標售，有助於房地產市場穩定，可以抑制土地價格持續炒高，避免再有「創新高」的情況發生，不 過要把房價立刻壓低不太可能，當前對付高房價之道，首先在於加快興建便利的大眾運輸系 統，同時透過獎勵與懲罰手段，加快建商開發，減少土地囤積。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

資料來源:聯合理財網