抑制高房價民怨,財政部再出招。農 曆年後將研提土地稅法修正草案,限縮自用住宅土 地優惠地價稅率面積,自現行90.75坪以內享有0.2%優惠稅, 下修僅限60.5坪以下者才能享有有低稅率。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

財政部修法的舉動,將使多屋族、大面積土地持有人的地價稅負因此增加至少四倍。鄉下地區的自用住宅又比都市地區容易被遭課重稅。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

財政部是依據賦稅改革委員會的決議,將在3月研擬土地稅法部分條文修正案。由於行政院調查十大民怨之首即為高房價,財政部認為,現行自用住宅享有的優惠地 價稅率面積過大,有必要加以限縮,以節制使用土地面積愈多者,享有過多租稅優惠。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

根據全省各稅捐機關的調查,全省屬於都市地區的住 宅用地平均使用面積約為53.04平方公尺(約16.05坪),高價住宅聚集的台北市,每戶平均使用面積 更僅有33.76平方公尺(10.2坪),僅次於台北縣的9坪,是全台每戶自用住宅使用面積第二小的縣市。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

財政部認為,目前都市地區多達90.75坪(3公畝)的優惠面積,放諸全台,縱使平均自用住宅使用面積最大的屏東縣,每戶面積亦不過 33.4坪(即 110.5平方公尺),顯示稅法現行提供的地價稅優惠稅率面積流於浮濫,有必要參照賦改會決議予以縮小。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

目前稅法明令都市地區自用住宅土地在3公 畝以下(即90.75坪)者,其地價稅率按0.2%課徵,超過優惠面積以上部分,稅率跳升自1%起累進課稅,最高 可達5.5%。財政部將修法縮小自用住宅優 惠稅率面積為2公畝(60.5坪)。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

根據財政部統計,全台將有6.7萬戶,地價稅負會因此上升,約占全部地價稅課稅案件的2%,國庫可以增加的地價稅收一年則有1.8億元。6.7萬戶自用住宅用地所有人現行平均地價稅額不到 3,000元,未來超過60.5坪部分的土地,要改按一般用地稅率累進課稅,稅額上升至少四倍。 <推薦連結:免費刊登租屋買屋賣屋賣屋網>

財政部認為,縮小自用住宅地價稅優惠稅率 面積,對98%的自用住宅所有人都沒有影 響,只有土地面積大或者擁有多筆土地者,才會因此增加稅負。

資料來源:聯合理財網

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