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    　二○一○年一開始，大陸人民銀行就祭出了調升存款準備率的銀根緊縮手段；昨天中國國家統計局發布的七十個大中城市房地產去年十二月的銷售價格，與前年同期相比大幅上漲了七．八％，精準反映了緊縮政策之必然；為了讓房市降溫，大陸官方除了將採取升息等措施外，據了解，包括限制外資購屋等政策都有可能死灰復燃。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　根據國家發改委與統計局的資料顯示，以新建住房銷售價格來看，二○○九年十二月，同比上漲的有六十九個城市，其中廣州、深圳、海口與北京分居漲幅前四名；漲最多的廣州，房價的漲幅就高達一九．九％。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　據上海高亞房產公司董事長柯耀明表示，去年底的房價同比數字高，一方面彰顯了○八年大陸房市的低潮，但也顯示去年房市在年底仍是熱到不行，並且引發了國務院一連串的打壓政策出爐。

    　受到去年底大陸各主要城市房地產市場過熱的刺激，最近一個月來，包括營業稅優惠終止、國四條、國十一條與十二日公布的調升存準率二碼，雖然未必讓今年一月初的房價有明顯下跌，然而成交量卻陷入了低潮。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　據中原監測系統顯示，一月一日到十日間，北京、上海、廣州與深圳四大城市的成交量，要比去年十二月減少了大約二○％，杭州、成都與廣州更是下降了七成以上。

    　今年初的大陸各大城市房市成交量明顯減少，然而成交價與十二月比較，卻仍持續上揚，顯示截至目前，壓制房價的政策仍未達到預期效果。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　此外，據大陸銀行部門指出，雖然大陸官方的打壓房價政策陸續出爐，然而這些措施都還只是試探性的手段，真正對房市有龐大且立即殺傷力的是加息與限外令的重新實施。

    　由於預估今年上半年，大陸央行將會祭出調升基本放款利率措施，一旦成為事實，肯定會嚴重衝擊房地產市場；至於原本也被視為房市宏觀調控手法的限外令，對上海、深圳等依賴境外資金維持高檔房價的城市來說，將會是一計重拳。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　不過，由於房地產成交減少，還有房價下跌，勢必會衝擊地方政府的土地拍賣；這部分是財政收入的重要來源，過於嚴厲的房市調控政策，不僅會引起地方反彈，同時對銀行針對房市的龐大放款也會產生不良效應。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

資料來源:中時電子報