好宅網

根據住展雜誌研究調查，2009年台北市預售屋房價為58.8萬元，台北縣預售屋房價則為21.5萬元，預估2010年台北縣市的平均房價，仍將呈現溫和的上揚，平均漲幅在3~10%之間，台北縣在新北市的新市政領航下，漲幅可望比台北市高，約有1成的漲幅，至於台中市與高雄市的房價，則會以高檔盤整居多。

住展雜誌研發長倪子仁表示，隨著全球金融風暴進入尾聲，加上兩岸共譜經濟共存共榮的新契機到來，2010年建商推案的態度轉趨積極，房市將呈現價量具揚的榮景。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

從2010年第一季，全國上市上櫃建商推案量達1200多億元來觀察，2010年三大都會區的推案量，案量可能回增至2008年的水準，主要為2010年台灣有五大直轄市長的選舉，政府政策面將偏多，使看好後市的建商加碼推案，預估北台灣將有8000億元的推案水準，台中市約有1000億元的推案量，高雄市則有500億元的推案量，所以2010年的推案量，預估將達到9500億元的量體。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

金融放款機構濫寸頭多，建商取得土地都可貸到高成數及低的土地融資利率，所以只要土地的地段好，建商出手的價格往往高出底價許多，房價自然也會出現愈墊愈高的市況。所以，如果標售大面積國有土地的政策不改變，建商取得土地的難度加高，可以預期大台北區精華地段土地價格將一再被改寫。

不過，為了降低民怨，倪子仁預期，央銀將採取「寬中帶緊」的貨幣政策，因此2010年的房貸利率，隨著後金融風暴逐漸遠離，救市的措施將回歸市場基本面，2010年下半年起，對購屋者而言利率將面臨調漲的壓力。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

資料來源:聯合晚報