「國際不動產投資師」(CCIM)今天舉辦一場論壇,論壇策劃人瑞普國際物業董事長「曾東茂」,談到明年台灣商用不動產市場時表示,在景氣逐漸好轉、未來可能面臨通膨壓力的情況下,明年商用不動產的價格應該會向上攀升,他也估計,明年商用不動產交易金額會突破新台幣一千億元。

     分析今年國內商用不動產市場,商仲業者、瑞普國際物業董事長曾東茂認為,國內保險公司因為有資金運用壓力,加上對通貨膨脹有隱憂,因此,轉而積極投資商用不動產,他說,以今年台灣商用不動產前十大交易案來看,就有八件是由保險、壽險公司取得,顯示商用不動產的收益呈現相對穩定,反倒是近兩年活躍的外資,因為受到金融海嘯衝擊,今年大多採取退場或保守投資策略。

    曾東茂也認為,明年壽險業者在商用不動產市場中,「不但會賣、也會買」,因為出脫長期持有的不動產獲利,能讓營運看起來好一點,而另一方面,壽險業者手中的資金有運用壓力,所以也會買入不動產,所以他預期明年度大宗商用不動產交易仍舊會相當多。

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