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日勝生（2547）首度跨足商業不動產市場的灘頭堡─台北車站「京站時尚廣場」，預訂周五（11日）開幕，成為加入貢獻今年營收新生力軍，使全年營收上看55億元，法人預估EPS約1.76至2元。

依日勝生中期計劃，2010年到2012年將是商業不動產密集完工交屋，加入營運行列的高峰期，加上前2年積極推案，使得明年營收、獲利有希望比今年激增1倍。

更重要的秘密武器，是日勝生手握大台北都會區5大捷運聯開站的商業不動產計畫，估計3年後，商業不動產占營收比將達到5成，貢獻總營收可望坐上營建上市櫃建商之列的王位。

日勝生財務協理周惠玉表示，前11月合併營收達48億元，年底前加上京站時尚廣場，全年可望站上55億元以上。

日勝生轉投資100％子公司京站實總經理柯愫吟表示，京站時尚廣場1年營收目標為50億元，希望挑戰3年內即可獲利。

周惠玉表示，已銷售245億元的美河市仍有35至40％要認列；總銷45億元的信義18，有55％認列；加上京站全線正式營運，全年貢獻近7億元營收；2010年11月新北投加賀屋溫泉飯店正式營運，也開始認列，使得後年營收會再上層樓。

法人預估，明年日勝生營收、獲利有機會比今年激增1倍，營收可望首度站上100億元大關，甚至挑戰150億元；獲利方面，eps可能達到4元的新高。

值得注意的是，京站只是日勝生跨足「只租不售」、長期持有經營的商業不動產，其中的灘頭堡；明年後3年，除京站全部營運外，還陸續有新北投加賀屋溫泉旅館加入營運、以及美河市辦公大樓和2萬坪商場、南港機廠辦公室、大橋國小站辦公室等，共5大商業不動產開發案，進入開花結果期。