日勝生(2547)首度跨足商業不動產市場的灘頭堡─台北車站「京站時尚廣場」,預訂周五(11日)開幕,成為加入貢獻今年營收新生力軍,使全年營收上看55億元,法人預估EPS約1.76至2元。

依日勝生中期計劃,2010年到2012年將是商業不動產密集完工交屋,加入營運行列的高峰期,加上前2年積極推案,使得明年營收、獲利有希望比今年激增1倍。

更重要的秘密武器,是日勝生手握大台北都會區5大捷運聯開站的商業不動產計畫,估計3年後,商業不動產占營收比將達到5成,貢獻總營收可望坐上營建上市櫃建商之列的王位。

日勝生財務協理周惠玉表示,前11月合併營收達48億元,年底前加上京站時尚廣場,全年可望站上55億元以上。

日勝生轉投資100%子公司京站實總經理柯愫吟表示,京站時尚廣場1年營收目標為50億元,希望挑戰3年內即可獲利。

周惠玉表示,已銷售245億元的美河市仍有35至40%要認列;總銷45億元的信義18,有55%認列;加上京站全線正式營運,全年貢獻近7億元營收;2010年11月新北投加賀屋溫泉飯店正式營運,也開始認列,使得後年營收會再上層樓。

法人預估,明年日勝生營收、獲利有機會比今年激增1倍,營收可望首度站上100億元大關,甚至挑戰150億元;獲利方面,eps可能達到4元的新高。

值得注意的是,京站只是日勝生跨足「只租不售」、長期持有經營的商業不動產,其中的灘頭堡;明年後3年,除京站全部營運外,還陸續有新北投加賀屋溫泉旅館加入營運、以及美河市辦公大樓和2萬坪商場、南港機廠辦公室、大橋國小站辦公室等,共5大商業不動產開發案,進入開花結果期。

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