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北高兩市投資不動產的標的大不同！台北市都更議題發燒，老舊公寓每坪均價破40萬元，高雄市在地人則是偏好投資店面置產。根據房仲調查，高雄的店面類型有三種，其中以透天店面最為搶手，尤其是兵家必爭之地的新崛江商圈，每坪地價近百萬。推薦連結：不動產

■　店面型態分三種 透天店面最夯

根據有巢氏房屋統計，高雄在地有錢人偏愛投資店面產品，幾乎到達一窩蜂搶進的地步，分析高雄地區的店面型態，可分為「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」三種，對照今年三月至十月份高雄市的店面成交比重，公寓店面佔12%、大樓店面佔20%、透天店面高達68%居冠。推薦連結：不動產

有巢氏房屋南區發言人楊政曉經理表示，「透天店面」是高雄本地人最愛的投資標的，一些40歲以上手邊有些積蓄的，投報率只要有3%，進場意願仍相當高，尤其目前定存利率偏低、遺贈稅也大幅降低，促使高雄在地有錢人把現金轉到不動產上的比例增加，而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。推薦連結：不動產

■　新崛江一級商圈 土地單價近百萬

高雄在地客偏愛的店面區域，第一名是以外來客為主的新崛江商圈，以透天店面為最大宗，每坪地價約90至100萬元；第二名是SOGO商圈，透天店面一坪約75至80萬元、大樓店面單價25至35萬元；至於位居第三名的漢神巨蛋商圈，透天店面的身價幾乎直追新崛江商圈。推薦連結：不動產

楊政曉指出，在高雄耗資一千多萬到三千多萬就可以買到不錯的店面，如果要進駐到新崛江等一級商圈的話，頂多四、五千萬，由於高雄的不動產價格是全台最低，從目前高雄的硬體建設及未來規劃來看，應該還有很大的增值空間。推薦連結：不動產