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美商仲量聯行（Jones Lang LaSalle）才走馬上任的新科亞太地區執行長（CEO）Alastair Hughes昨（5）日在台北表示，「台北市的Ａ辦不動產市場在全球金融海嘯中，是亞太主要城市中，受傷最輕的市場；預期2010年將浮現谷底。」

Alastair Hughes是首度訪台時所作的亞太市場分析，並分析大中華市場機會。

他表示，2008年夏天全球金融海嘯前不動產市場最高峰迄今，全球商業不動產市場平均辦公室租金下跌約15-60％，資產價值下跌20-50％，不動產交易量萎縮70％至80％，承租胃納量則減少70％至90％。

Alastair Hughes也指出，儘管未來1年亞太各主要城市新增辦公供給仍持續釋出，導致平均空置率將再度攀升，預期2011年將站上18％的空置率，平均每5棟辦公大樓、就有1棟會是空的；可是，台北市相較於其他亞太城市，還是受傷最輕的。

仲量聯行評估，北市這波金融海嘯至2010年谷底出現前，辦公租金行情平均約下跌5％至15％；辦公室資產價格修正幅度約10％以內。

仲量聯行台灣區董事總經理趙正義表示，兩岸關係大躍進、加上低利環境、是促使台北市辦公市場受傷較小的原因。多年來鎖國政策也使得在台灣投資的跨國性金融機構，不是太多，相對的金融海嘯侵襲下，台北市受傷也較少。

趙正義透露，兩岸政策大鬆綁，是台北市商業不動產市場的最大機會點。很多陸資國營金融機構早已積極評估來台北市Ａ辦大樓，設立未來的企業據點和辦公室，仲量聯行2010年3月將在台北召開大中華區會議，掌握陸資來台的新商機。

趙正義表示，預期2010年陸資來台會有更大的動作。

據悉，包括中國銀行（Bank of China）在內的排名中國大陸前5大銀行，早已鴨子划水、在台北市物色適當Ａ辦大樓。其中，TAIPEI 101大樓位於80幾層樓以上的辦公室，已被多家陸資銀行相中，當作未來進駐台北市的灘頭堡。