針對台北市房價過高問題,學者專家建議提高不動產相關稅負,就連經建會主委蔡勳雄也表示贊同,不過,行政院長吳敦義今(3)日在參加工商業者午餐會時表示,房價過高的問題,應該透過增加供給面的方式處理,在景氣沒有明顯復甦前,不會考慮加稅。

工商建研會今日邀請行政院長吳敦義進行午餐會,對於政府是否打算提高地價稅、房屋稅、土地增值稅等不動產相關稅負,行政院長吳敦義明確表示,即使將來要提高稅率,也要等到經濟景氣明顯復甦、國民生活有明顯改善,那時候才是考慮增稅的時機。

吳敦義指出,其實,除了台北,其他地區的房價都比預期的還低,甚至高雄有很多漂亮的房子,一坪只賣6、7萬元,未來將會透過都市更新、區域重劃等方法,釋出更多土地,增加供給面,使供需達到平衡,讓台北縣市多提供一些,平抑不動產土地價格,減少年輕人望屋興嘆的遺憾,這樣的處理比較溫和,也不會傷害到任何一方。

自央行總裁彭淮南拋出台北市房價過高的議題後,引發各界熱烈討論,經建會更邀請學者專家集思廣益,學者建議從兩大方向著手,第一是使市場資訊更公開,不讓業者、廣告等輕易叫價;其次,國內利率太低,但不動產資本利得又未合理納入稅負機制,使民眾對不動產的持有成本低,造成不動產市場的投機現象。

對於學者建議檢討不動產稅負是否太低的問題,經建會主委蔡勳雄表示,他個人也同意檢討不動產稅負,他認為,自用住宅的稅率應該要低,但非自用住宅稅率應該要提高。同時,由於目前公告現值與市價差距很大,包括土地增值稅、地價稅、房屋稅等課稅基礎,學者也建議應全面檢討是否改採市價計算。

不過,就在政府似乎形成一股要提高土增稅、地價稅、房屋稅等政策之際,本身也是鄉林建設董事長的工商建研會理事長賴正鎰則藉餐敘向行政院長吳敦義大吐苦水。

賴正鎰指出,不同人買不同產品,其實高房價的特殊個案只有4、5個,台中市也有推出一坪12、13萬元的房子,他呼籲政府要尊重市場機制,不要在這個時候用政策讓不動產市場產生不良的變化。

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