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在台北市購屋痛苦指數居高不下的壓力下，有愈來愈多的購屋者選擇轉進至台北縣，不過，在北市預售屋平均房價站上6字頭新高點的同時，北縣房價也出現比價效應，根據住展雜誌統計，台北縣第3季的平均房價來到一坪22.3萬元，較上半年的均價20.6萬元，上漲8.3%，也使台北縣的購屋痛苦指數從上半年的8.7上揚至9.4，增加了0.7年。 (推薦連結: 預售屋)

根據住展雜誌統計，受到金融風暴的衝擊，台北縣的平均房價從97年的平均每坪25萬元，回檔至98年上半年的每坪20.6萬元，修正的幅度達17.6%。而第3季台北縣的平均房價則從98年上半年的每坪20.6萬元，上揚至22.3萬元，漲幅達8.3個百分點，顯示台北縣房價與台北市房價第3季同步走揚，出現明顯止跌回穩的市況。 (推薦連結: 預售屋)

以今年第3季台北縣18個行政區房價與97年相比，98年第3季平均房價較98年上半年房價上漲的區域有16個行政區，除了永和與五股2個行政區出現下跌外，其他的16個行政區的漲幅從0.9%至29.6%不等，其中新莊的漲幅最大，達29.6%，汐止的漲幅最小，上漲0.9%。

住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市中心土地每坪3、400萬元已不是新聞，而北縣包括板橋、永和、新店及新莊等精華地段的土地價格也是屢屢標出新高價，出現價量齊揚的多頭走勢。

值得一提的是，漲幅最大的新莊地區，一季的漲幅高達29.6%，主要是新莊預售屋房價在頭前段「新富都」系列熱賣以來，房價呈現三級跳的多頭走勢，加上近期冠德建設與興富發建設又以高價加碼買進副都心土地，使新莊地區頭前段與副都心成了當紅炸子雞，未來在一線建商搶攻版圖下，平均房價再衝高已可期。

而台北縣第3季的平均房價來到一坪22.3萬元，較上半年的平均房價20.6萬元，上漲8.3%，也就是說，要購買台北縣35坪的預售屋，在夫妻年所得82.3萬元不變的情況下，台北縣的購屋痛苦指數從上半年的8.7，3個月來已上揚至9.4，等於增加了0.7年。

倪子仁指出，台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連台北縣的購屋壓力也隨著房市的回溫而增加許多，從北縣升格為新北市後的房價來看，北縣房價也愈墊愈高，對購屋者而言，如果想要在台北縣一線城市置產購屋，壓力也會越來越大。

購屋痛苦指數是以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年所得而得，其中雙薪夫妻的年所得則是根據行政院主計處公布每年最新「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計，且以30~34歲平均每月工作收入為計算基礎。

記者曹逸雯／台北報導