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作者： 記者陳懷瑜╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年9月20日 上午5:30

工商時報【記者陳懷瑜╱台北報導】

繼承農地遺產或者收受農地贈與，本為免稅但會被國稅局持續追蹤5年，南區國稅局20日表示，一旦農地出售或者變更使用的話，不但會被追討相關稅賦，且追溯至繼承或者贈與當時稅率，以免有人以農地逃漏稅。

南區國稅局指出，依據遺產及贈與稅法規定，贈與人將作農業使用的農業用地贈與法定繼承人，且自受贈日起持有5年，並繼續農作，可以免繳贈與稅。

但是，該期間如果有不符免稅規定情形，比如在期限內未恢復農作，或雖在期限內已恢復作農業使用，而又不再耕種的情形時，國稅局可追繳贈與稅。

日前國稅局向陳君開出贈與稅補稅通知，主要是97年間陳君贈與其子甲君農地1筆，經依規定申請以繼續農業使用免繳贈與稅，但農地已於99年1月遭法院拍賣，且未於限期內買回並恢復農業使用，因此遭國稅局開出補稅要求。

國稅局表示，甲君受贈的農地於99年度被法院拍賣，而法拍是透過法院執行公開拍賣，以債務人為出賣人、拍定人為買受人，屬買賣性質的法律關係，該農地因被拍賣移轉，受贈人已喪失所有權，對土地已無任何權能，自無從再將該土地繼續作農業使用。

由於陳君贈與移轉年度為97年，贈與淨額依該年度課稅級距所應適用法定稅率為21％，並非99年發單補稅年度的稅率10％，以避免農地免稅成為有心人逃漏稅的管道。

自由時報 – 2011年9月24日 上午4:27.

〔自由時報記者李信宏／苗栗報導〕苗栗縣議員李文斌有「車禍調解達人」稱譽，十年來已調解大約二千二百件的大小車禍，讓兩造雙方當事人化干戈為玉帛，在最新一期的商業周刊，封面故事就報導他「喬」車禍的「眉角」；他表示，十次車禍九次快，呼籲民眾小心駕車，希望車禍調解件數越少越好。

李文斌說，高中在汽車修理廠半工半讀，並協助客戶處理保險理賠事宜，發現許多民眾成了冤大頭仍不自知，因此萌生「幫助弱勢的車禍當事人爭取權益」念頭。

他在十年前當選後龍鎮代表會副主席，踏入政壇後受理民眾陳情的車禍案件越來越多，成功地幫許多民眾「向保險公司要錢」，獲得民眾感謝，「車禍調解達人」稱譽因此而來；後龍鎮調解委員會主席杜富雄稱讚說，李文斌調解車禍很公正，不偏坦任何一方，努力幫弱勢者爭取權益。

1.本票文具店就買的到！

2.請看下列收本票要注意的事項！

3.不是請求法院設定不動產，是進行法律程序本票裁定後查封不動產後拍賣！法院不會幫你設定不動產！

4.如果要設定不動產，是要你要借朋友錢之前先設定好了，在借朋友錢如果沒還錢直接進行求償拍賣！

小區住宅裝修時，存在隊伍無資質、質量不合格、粉塵污染、噪音擾民及物業管理不規範等問題。

昨日，鄭州市建委、鄭州市房管局聯合下發通知，規範住宅裝修施工管理，明確裝修工人必須持證上崗，必須要在住宅裝修現場掛出企業名稱、施工負責人聯繫方式、開竣工時間接受監督。

住宅裝修游擊隊雖然相對便宜，但出了問題，業主的權益很難得到保障。通知要求，從事住宅裝修的企業和設計、施工、監理人員，均要取得相應的資質證書和資格證書，否則不得上崗作業。

　業主在住宅裝修前，應向物業公司申報登記，提供有效身份證件、住宅裝修方案和住宅裝修企業有關資料。變動建築主體或者承重結構的，還需提交原設計單位提出的設計方案。

臺北縣即將改制為直轄市，對都市美學的要求和國際化的門面需更加注重！臺北縣政府自98年7月10日起修改「老屋拉皮」的規定，把屋齡30年才能申請的標準減少到20年，鼓勵民眾多多進行住家立面的整新翻新，除了可以改善都市的景觀外，也可提高住宅的價值，一舉兩得。

「老屋拉皮翻新」的觀念，已經漸漸受到社會大眾接受，尤其是臺灣的房屋有不少個案經過外觀處理與內部整治後，房價連翻上漲。臺北縣政府前於96年也訂有「臺北縣都市更新整建維護補助要點」來推動用外觀整建的方式做更新，但因規定條件較為嚴格，所以整合的困難度較高。

臺北縣城鄉發展局代理局長張邦熙表示，為了提高誘因，鼓勵社區民眾做「老屋拉皮」，，也為了有一定的經濟成效並確保美化市容為目的提升城鄉空間視覺品質，條件上仍維持以連棟或高樓來吸引民眾有顯著的整體規劃成果，目前已修改放寬補助的條件，包括屋齡由30年修正為20年，申請規模由原本的10棟修正為3種類都可申請，包括：連棟透天或獨棟透天式建築物連續5棟以上；3層樓以上雙拼式建築物2棟以上或6層樓以上整幢建築物。

在補助金額方面也有提升，最高補助是整修金額的1/4，歷史建物或特殊各案更可達1/2為上限。另外還新增設「整建維護策略地區」，即該地區內補助條件由政府公告，得不受前述屋齡、棟數等限制，補助金額也可望從1/4提高到3/4，以加速整建維護的推行。