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 自由時報 – 2012年2月11日 上午4:27
新竹縣寬信律師事務所律師劉正穆說,外遇本來就是違反社會善良風俗的行為,因此不管是元配與小三簽訂讓夫協議,或者夫妻雙方簽契約同意對方外遇,這樣的契約內容都違反《民法》「不得違反公序良俗」規定,所以不管是丈夫想打官司要求妻子履行「同意外遇」契約,或者元配要求小三付錢,甚至小三要求元配履行讓出丈夫的契約,都可能會被法院判敗訴。
而依據民法第180條第4款規定,因不法原因而為給付者,不得請求返還。劉正穆舉例說,例如賭博是非法行為,若有人因賭輸給付5千元,事後反悔以賭博是不法行為,要求返還5千元,是不得請求返還的。
劉正穆還提醒,「通姦罪」是告訴乃論,有6個月時效,夫妻知道另一半外遇後,超過半年時效未提出告訴,將不再受理。而夫妻雙方簽契約,約定容忍對方的婚外情,也會影響追訴權,因為《刑法》規定「對通姦罪者,配偶縱容或宥恕者,不得告訴。」
也就是說,只要夫妻間有事前縱容,或事後宥恕的協定,即不得提出通姦罪告訴。 (記者王錦義)

 


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 作者: 【記者許志煌/台北報導】 | 台灣新生報 – 2011年12月14日 上午12:06
為了遏止酒駕肇事一再發生,繼立法院完成刑法第一八五條之三修法,加重酒駕罰則之後,交通部也正研擬修改道安講習辦法,將現行酒駕犯者講習三小時的規定,加重延長為四小時,第二次犯者講習(二次)八小時,第三次犯則要參加講習十二個小時,預計明年開始實施。
立法院上月八日三讀通過修正刑法第一百八十五條之三條文,將酒測值超過○‧五五毫克的酒駕犯者刑責提高至二年以下有期徒刑、拘役或科或併科二十萬元以下罰金。同時,對於酒駕致死者判處一年以上七年以下有期徒刑,致重傷者處六月以上五年以下有期徒刑。可是,連日來酒駕肇事死亡案件依然接二連三的發生,似乎修法加重刑責也沒有能夠改善酒駕問題。
警政署交通組副組長莊鴻鈞受訪表示,為了改善酒駕肇事問題,除了修改刑法第一八五條之三,加重酒駕刑責,應該還要增加酒駕犯者(指酒測值超過○‧二五毫克)道路交通安全講習時數。特別是對於酒駕的累犯,莊鴻鈞認為,交通部最好是能夠調高道安講習的時數,讓酒駕犯者知道酒後駕車真的很危險,增加道安講習時數,除可以加強民眾對於現行法令的認知,也可以讓酒駕犯者體認到酒駕對社會所產生的危害。
交通部公路總局交通安全科長高福財昨天下午表示,公路總局已經召集警政署、北高縣市,以及全省各地方政府開會並且達成共識,將依據道路交通管理處罰條例九十二條修改現行道安講習辦法,不只增加講習時數,對於累犯也增加了講習次數。
他說,這個草案已報到交通部核定,對於現行酒駕犯者,公路總局會闢設專班,聘請專家進行道安講習三小時,將來,修改講習辦法之後,除了初犯者要講習四小時之外,同時對於一年內第二次犯者,會加重改為二次八小時,而若是第三次犯,那就是要接受三次、十二小時的講習,也就是說,對於累犯有加重處分。
他強調,這項講習是針對酒測值超過○‧二五毫克,也就是說,凡是酒駕犯者一律要接受道安講習。講習內容主要是教導酒駕犯者如何戒酒,以及與酒駕交通安全相關課程。至於講習上課時間,通常會開在上班時間,通常一周開課一至二班。

 

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 作者: 曾薏蘋╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月9日 上午5:30
中國時報【曾薏蘋╱台北報導】
考選部長賴峰偉被爆料開黃腔一事,昨天出現戲劇性變化,總統府昨天晚上迅速批准辭呈;據了解,除了府方的「強烈關切」外,曾擔任大學校長的李家同也向考試院長關中關切此事。外界推測,賴峰偉最後去職,可能也與李家同關切有關。
此外,關中也邀集法律專家研究相關案情,儘管此事迄今無明顯「被害人」,但研判一旦送到監察院調查,賴峰偉恐怕很難過得了監院糾彈這一關,這也是賴去職的理由。
賴峰偉開黃腔事件爆發後,儘管賴峰偉當天即主動出面道歉,希望「大家給他一個機會」。周一主持專案會議的考試院秘書長黃雅榜會後還表示,專案小組建議先對賴峰偉予以告誡,未來再視情況依法處理;還肯定賴峰偉作風平實、勇於任事,不能因單一事件抹煞他過去的努力。但昨天峰迴路轉,快速去職。
據了解,賴峰辭職的另一關鍵來自於李家同。據指出,考選部乃負責全國公務人員考選事務,賴峰偉身為考選部大家長,竟脫序有違公務人員形象的演出,很多人認為他已經不適合這個職務,這也影響關中是否讓賴去職的看法。
據透露,專案會議後這段期間,關中相當慎重,也曾找法律專家研究案情,看是否有觸犯性騷擾防治法等相關法令,就算沒有違反性騷擾防治法,此案之後勢必送監察院調查。

 

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 自由時報 – 2012年2月4日 上午4:31
「抓你小孩去埋」暴力討債 13惡徒送辦
〔自由時報記者湯世名/彰化報導〕彰化警分局3日偵破1個暴力討債集團,循線在彰化市查獲周昭榮等13名嫌犯到案,起出M16步槍子彈11發、商業本票等贓物,警方查出被害人因無法支付高額利息,該集團即涉嫌到被害人住處潑漆威脅,或出言恐嚇、毆打被害人,行徑囂張,全案擴大偵辦中。
起出M16步槍子彈
彰化警分局去年8月間在舉行犯罪宣導場合,1名曾姓民眾向分局長郭士傑報案指出,其兒子向地下錢莊借款10萬元,每10天為1期,每期須支付利息1萬2000元,利息遲交1天罰6000元,後來他兒子因無法支付高額利息,地下錢莊的男子周昭榮竟夥同12名小弟到他住處恐嚇,並強行攔車,行徑實在惡劣、囂張。
郭士傑立即指示偵查隊成立專案小組,針對這個暴力討債集團進行蒐證,並報請彰化地檢署指揮偵辦。
警方調查發現主嫌周昭榮等人均無正當職業,平常以刊登地區夾報廣告小額借貸利息低廉等方式,引誘缺錢的不特定人士,以質押身分證等證件及簽立本票等手段,脅迫借款人必須依據其所定日期支付高額利息,若借款人無法支付高額利息,即率旗下小弟毆打借款人,並恐嚇借款人的家人,以「再不繳交利息,要將借款人的太太及小孩抓去埋」等暴力行為,迫使借款人心生畏懼,不敢報案。
彰化警分局專案小組見時機成熟,昨天清晨6時許出動50多名警力,循線在彰化市、和美鎮、員林鎮等地查獲周昭榮等13名嫌犯到案,起出M16步槍子彈11發及商業本票、行動電話等贓物。

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 中央社 – 2012年1月29日 下午6:14
(中央社記者黃旭昇新北市29日電)新北市政府勞工局分析,100年度性別工作平等暨就業歧視案件,性別歧視仍高居首位,且申訴人全為女性,勞工局呼籲事業單位及僱主,應加強防制職場性騷擾。
市府勞工局今天(29日)發布統計,去年受理就業歧視案件103案,類型依序為「性別歧視」最高共70件,包括職場性騷擾31件,及懷孕歧視26件等;其次是「年齡歧視」佔13件。
勞工局舉1件性騷擾申訴案為例,某已婚男老闆,多次公開要求女性特別助理,當他的「小三」(外遇對象),還暗示要陪他出差、過夜,若不從,則威脅不給工作。女特助拒絕配合,且向公司副總申訴,最後公司竟開除她。
也曾有某連鎖分店女店長及多位女員工,向市府申訴遭男主管長期性騷擾,雖然公司成立調查小組,並懲處男主管,但公司卻未依性別工作平等法規定,公開揭示性騷擾防治措施、申訴及懲戒辦法,讓員工知悉。
此外,有些公司會與勞工約定,或內部規定,女性勞工不得懷孕,否則需自動離職;也有公司得知勞工懷孕後,常以有孕在身、不能勝任工作為由解僱。
勞工局表示,年齡歧視常見的案例,為中小企業、小吃店及攤販,經常在招募廣告上刊登「限役畢」、「40歲以下」等字眼,限制求職者的就業機會,違反就業服務法。
勞工局呼籲報紙、網路求職平台,及人力銀行網頁,需在媒合平台刊登告誡警語,主動檢視並刪除所刊登的就業歧視限制項目,以免得不償失。1010129

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車禍和解書範例

車禍現塲簡易和解書范本

甲方:張三 (以下簡稱甲方)

乙方:李四 (以下簡稱乙方)

肇事情形:

941031日上午10時甲方張三駕駛AB-1234號自小客車於臺北市基隆路一段176號前發生車禍,追撞前車致乙方李四駕駛其所有CD-4321號自小客車尾受損 .

和解內容:

1.甲方同意修復乙方本次事故所致車輛受損〈即車輛損壞修復全部費用〉.

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作者: 陳俊雄╱新北市報導 | 中時電子報 – 2011年11月5日 上午5:30

中國時報【陳俊雄╱新北市報導】

八旬吳姓老翁和六旬伍姓女子結婚,以為能在人生終點前找到伴侶,未料伍女以「婚姻要有保障」為由私吞老翁名下房產,逼他自殺;吳的三名子女向法院控告後母詐婚騙財,要求確認後母繼承權不存在,昨獲板院判准。

吳姓老翁的三名子女控訴,八旬老父在九十七年間和伍姓女子結婚,婚後繼母要求老父把中和大勇街的房地所有權狀交給她保管,不久卻先過戶到自己名下,再以「贈與」方式過戶給自己女兒。

事後,繼母女兒將吳翁趕出大勇街住處,還以莫須有罪狀把他送上警局,老翁悲憤不已,留下「她母女有脫產行為及詐婚、騙財動作,我不甘願人財兩空才走絕路,以後所有不動產及銀行存款都要留給兒子、女兒」的遺書後,在大勇街住處門口上吊自殺。

老翁三名子女表示,後母取得大勇街房產後,就沒照顧老父生活起居,更於九十九年四月六日離家不歸,惡意遺棄老父;老父死後未現身致意。並表示,後母取得房產後對老父涼薄,加上老父死前有遺願,才會告上法院希望撤銷她的遺產繼承權

伍女辯稱,大勇街住家是她花一百萬元向夫購買,合法取得房產再贈與女兒,並未違法;她是遭吳姓老翁家暴而離家尋求保護,並非惡意遺棄。

承審法官審酌後認為,伍女在吳翁過世後,不見悲戚,只有不斷與吳家三兄妹談判財產分配,亟欲圖謀老翁財產意圖,實屬明顯。以伍女對老翁的重大侮辱及虐待,判決伍女喪失分配吳姓老翁遺產權利。

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作者: 王己由╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年10月27日 上午5:30

中國時報【王己由╱台北報導】

正當各界呼籲加重酒駕刑責之際,高院昨日審結一件酒駕案,撤銷酒駕男子林智豪一審可易科罰金的五月徒刑判決,以他漠視他人生命身體安全,加重提高一倍多的刑度,改判有期徒刑一年確定,林智豪將因此入監服刑。

九十六年間,就因酒駕被判拘役五十日,可易科罰金的林智豪,去年十二月廿六日下午,在住處飲下一瓶藥酒後,晚間七點多騎機車外出,行經新北市土城中正路廿五巷口時,一頭撞上前方騎車載八歲女兒的呂姓女子,造成呂女牙床被撞出來、牙齒斷裂多顆,女兒頭部重傷。林經酒測後,酒測值高達一點一二毫克。

板橋地院一審,雖認為林智豪無照酒駕,顯然漠視法令禁制,且未賠償被害母女,結果還是依酒駕公共危險、過失傷害兩罪,輕判林某五月徒刑,可易科罰金。檢察官認為法官輕縱酒駕,提出上訴。

高院合議庭評議後認為,林智豪漠視他人生命身體全安,惡性重大,因此撤銷一審判決,依公共危險和過失傷害兩罪,改判一年徒刑確定。高院重判林智豪,主要是認為他過去就有酒駕前科,被吊銷駕照,還不知警惕;這次再無照酒駕,且迄今都未與被害人和解。

 


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東森新聞 – 2012年2月20日 下午4:04

相關內容

迷網咖被禁足 女童竟打家暴專線

禁止女兒上網咖,父母竟然被控家暴!苗栗一名國小4年級女童,喜歡上網咖玩線上遊戲,爸媽擔心她出入複雜場所,因此禁足不准她出門,人小鬼大的她,想起老師曾教過,如果遇到家暴可打113求救,於是竟然就打113討救兵,哭訴「爸媽限制我的行動自由」,警員匆匆趕到了解,哭笑不得。

線上遊戲,刺激又好玩,很多年輕人都喜歡玩,但有時候就沉溺在網咖裡不回家。苗栗有一名10歲的小四女童也很愛玩,她的爸媽擔心女童出入複雜場所,會誤交損友,於是禁足她不能出門,得待在家裡,沒想到女童竟然打電話求救,人小鬼大,女童想到老師教的,遇到家暴,可以打113婦幼保護專線,於是打電話討救兵,說她被爸媽家暴限制行動,員警一聽到,嚇得趕緊前往察看,才知道被女童耍了。

苗栗警方:「女童的認知是錯誤的,家暴是有肢體上或言語上長期的情形。」還好有驚無險,女童並沒有被家暴,員警哭笑不得,也教育她,這是父母合理管教,不是家暴,要記得乖乖聽話。

 


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中央社 – 2012年2月11日 下午5:30

(中央社記者李香君新北市11日電)新北市陳姓客運司機不滿張姓乘客的袋子弄濕座位,與張男爭執時,罵張男是「奧客」,遭控妨害名譽。板橋地院日前依公然侮辱罪,判陳姓司機罰金新台幣2000元,得易服勞役。

根據板橋地方法院今天公布的判決書指出,38歲的陳姓男子在大有巴士擔任客運司機,去年3月間從台北開往桃園縣大園鄉途中,發現張姓乘客攜帶的袋子,將座椅弄濕。

陳姓司機向這名乘客提醒時,雙方發生口角,司機心生不悅,對乘客開罵,還指他是「奧客」。乘客認為在大庭廣眾下被罵「奧客」相當難堪,氣得向大有巴士客訴,並控告司機妨害名譽。大有巴士事後將這名司機記大過1次懲處。

法院簡易庭審理時,認定陳姓司機僅因細故,即以不雅字眼侮辱張男,已貶損張男的聲譽,但考量司機事後已遭公司懲處,因此依公然侮辱罪判他罰金2000元,得易服勞役,全案可上訴。1010211

 


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作者: 王己由╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月2日 上午5:30

中國時報【王己由╱台北報導】

台塑集團創辦人王永慶遺產風波不斷。長子王文洋認為父親全球資產總值超過一百七十億美元(逾五千一百億元新台幣),為了解有無被轉移,除在香港提訴訟要求將四十億美金納入遺產,大房王月蘭也針對王永慶在美國New Mighty四百億元新台幣信託基金,興訟要求回復為王永慶遺產案,日前被華盛頓特區聯邦法院判決駁回。

王永慶身後究竟留下多少遺產?一直沒有確切數字,惟前年九月,王家遺產繼承人繳交九十七億元現金,及廿二億元實物抵繳,共繳交一百十九億元遺產稅,創下國內遺產稅最大金額紀錄後,即可推知遺產龐大。

儘管已繳交遺產稅,但遺產爭奪戰仍未休。大房王月蘭在王文洋任代理人下,針對王永慶在美國New Mighty信託基金財產,跨海委託律師,向華盛頓特區聯邦法院訴請將該筆基金約四百億元新台幣,回復為王永慶遺產。除本件訴訟的基金外,另還有四個基金。

去年十二月十九日,王文洋在香港高等法院提出訴訟,認為父親在香港的資產核心為華陽投資,包括大陸一座最大的私有煤炭發電廠、另一座發電廠和洛陽一間酒店和其他資產,合計逾四十億美元資產,也都應納入父親遺產中,目前還在審理。

美國的訴訟今年一月廿七日判決,因王月蘭非美國公民,該基金也未提供受益人名單,在不確定是否為美國公民下,法院以「無管轄權」為由,駁回她的訴訟。

王月蘭代理人王文洋,一日委託律師李永然發表聲明,指王月蘭委託的美國律師馬克史考特伯格(Mark Stoutenburg)說,法官雖駁回訴訟,但裁決結果「無損利益」。因為聯邦法院的裁決,僅涉及程序上管轄權問題,且法院也要求New Mighty信託基金在十四天內提供其受益人的身分及國籍予王月蘭,所以不是對王月蘭的不利判決。

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作者: (江雅綺╱北京隆安律師事務所深圳分所) | 中時電子報 – 2011年5月13日 上午3:05

旺報【(江雅綺╱北京隆安律師事務所深圳分所)】

大陸5月1日起實施新的《道路交通安全法》,新法主要針對日益嚴重的飲酒、酒醉駕駛行為及偽變造或使用偽變造車輛登記證書、號牌、行駛證、檢驗合格標誌、保險標誌、駕駛證等行為,大幅加重行政處罰,希望起到嚇阻作用。例如對於飲酒(未達酒醉程度)駕駛,修法前的處罰最重只暫扣駕駛證3個月以下,但修法後加長暫扣時間。而對於酒醉駕駛,舊法規定1年內兩次酒醉駕駛被罰者才吊銷駕駛證,但修法後規定只要一次酒醉駕駛被罰即吊銷駕駛證;若酒醉駕駛造成重大交通事故構成刑法犯罪,則吊銷駕駛證後終生不得再重新取得駕駛證。另外修法前對偽變造或者使用偽變造車輛登記證書、號牌等行為,行政處罰只有罰款,修法後不但加重罰款金額,並可處15日以下拘留。

台灣《道路交通管理處罰條例》對酒醉駕駛可處吊扣駕駛執照1年,如在吊扣期間再發生酒駕,則吊銷駕駛執照;但酒醉駕駛營業大客車,逕行吊銷駕駛執照;另外,如酒駕致人重傷或死亡,吊銷駕駛執照,終生不得再考領,此部分和大陸新法一致。而對使用偽造、變造之牌照,台灣的行政罰只有罰款,未如大陸可為拘束自由之處分。一般言之,台灣處罰較輕。

 


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作者: 潘欣彤╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月16日 上午5:30

中國時報【潘欣彤╱台北報導】

父親死後七年,兒子才知道家中還有一塊地,但得先繳一四八萬!萬華民眾洪偉修,五月間接到行政執行處來函,指出月底前若再不繳清欠稅,住屋將被查封;調查才知,父親生前與他人合購土地,但因持有人全部死亡,後代均未辦繼承,唯一有房產的他,便成了「頂罪羔羊」!

洪偉修昨在市議員童仲彥陪同下,舉行記者會,憤慨表示父親生前與另六人合買位於西園路二段,約一百廿多坪土地,卻從未告訴家人。今年六月間,他收到行政執行處來函,要求繳清積欠土地稅與地價稅,合計約一百四十餘萬,否則就要查封位於中華路現居。多次交涉後,官方同意先繳七萬「但以後年年仍要繳稅」,讓他十分不滿。

「叫我繳可以,但還清後,土地卻不是我的!」洪偉修還說,後來才知,該土地早在多年前,便賣給黃姓建商,但因故未過戶,建商妻子卻在父親過世前,贏得土地所有權官司,就算他繳清欠款,仍無權處分土地,直呼「那塊地欠錢,就拿它還債,為何獨找我開刀?」

北市稅捐稽徵處萬華分處主任黃滿妹說,由於已送行政執行處,且該案係九十六年三月五日前案件,依法在明年三月四日前,須向民眾追討完畢,否則不得再追究,對於洪男遭遇,僅能深表同情,也呼籲民眾若遇直系親屬死亡,可申請其名下財產及所得資料,並視情況辦理拋棄或限定繼承,以維自身權益。

 


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作者: 楊毅、曾薏蘋╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年12月13日 上午11:22

中國時報【楊毅、曾薏蘋╱台北報導】

清官雖難斷家務事,但未來家庭紛爭如何處理,將有專法規範!配合明年六月上路的少年及家事法院,立法院昨天三讀通過《家事事件法》,未來家事訴訟和非訟案件,包括:確認親子關係、離婚、夫妻財產分割、拋棄繼承等,若數件請求的基礎事實相牽連,可合併審理,避免耗費司法成本及判決矛盾。

現行國內家事事件審理相關規定散見《民事訴訟法》、《非訟事件法》等,設有民事訴訟、人事訴訟、調解及非訟事件等四種程序,沒有統一適用法典。但家事事件要處理的是具一定親屬關係者,因共同生活、血緣親情、繼承等產生的紛爭,與一般訴訟不同,同一家事事件若由不同法官、程序審理,耗費勞力、時間,還會出現判決牴觸等情形。

根據立院昨三讀通過版本,明定未來家事訴訟事件得合併處理。當法院認為有必要時,還可進行暫時處分,避免訴訟事件裁定確定前的緊急狀況。例如:交付未成年子女事件,法院得命當事人暫時禁止攜未成年子女出國,類似藝人賈靜雯女兒「梧桐妹」的扶養權爭議即可望減少。

為保護未成年者權益,新法規定,未成年者出庭陳述意見時,法院應通知主管機關指派社工等人陪同在場,且可隔離詢問,保護陳述者意見。未成年者與法定代理人有利益衝突時,法院得替其選任「程序監理人」,作為與法院的溝通橋梁,保護利害關係人的利益。

另外,因應家事紛爭常由親屬間感情糾葛引發,新法規定,審判長或法官可命家事調查官調查,發掘家事紛爭背後隱藏的問題,提出報告書幫法院釐清事實。

新法並創設「履行勸告制度」,交付子女或給付扶養費等家事事件裁判確定後,法院為促使義務人自動履行,得採行適當的勸告措施。

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自由時報 – 2011年9月19日 上午4:25

記者王孟倫/專題報導

對開車族來說,最怕就是遇到車禍事故!金管會表示,若不幸發生車禍時,車主一定要直接找承保的產險公司來處理理賠事故,切勿假手他人;尤其,切勿讓保險黃牛趁機找上門,否則,不僅容易衍生更多紛爭,甚至還可能會吃上官司。

當車主不慎發生車禍事故時,很容易就一時心慌而亂了分寸,金管會保險局指出,這時候,車主要先定下心,然後備妥相關證明文件後,直接找產險公司申請理賠,求償權益並不會被他人所侵占。

尤其,常有不法人士或保險黃牛趁虛而入,向車主表達可以代為與保險公司周旋,除了可節省時間外,還可為其申請到合理理賠款項。

保險黃牛詐取佣金謀利

對此,保險局指出,這些保險黃牛通常會出沒在醫院急診室或病房,然後宣稱可以協助辦理理賠流程,其目的無非是想從中詐取佣金謀利,有的甚至還會要車主偽造文書,在申請理賠文件上造假,結果,反而讓車主受到牽連、衍生更多問題,進而吃上官司。

保險局表示,車主申請強制車險給付,程序相當快速且簡便,也無需額外支付其他費用。依據現行「強制汽車責任保險法」規定,只要車主(被保險人)交齊相關證明文件之次日起的10個工作日內,保險公司就必須給付所申請的理賠款項;若保險公司因可歸責於自己之事由,而導致未在10個工作日內給付的話,從期限屆滿之次日起,按年利1分給付遲延利息。

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自由時報 – 2012年2月6日 下午12:10

〔自由時報記者謝文華/台北報導〕蟑螂多、養雞臭、室友是黑道…學生租屋糾紛五花八門!崔媽媽基金會透露,中部明星學區曾發生知名大樓住戶不滿房東,竟以水泥封住馬桶,住上層的學生遭池魚之殃,暑假返回,赫見租屋處成了「化糞池」,全大樓的糞便從自己的馬桶爆出,書本、衣物、電腦都染便,惡臭四溢、慘不忍睹!

東吳大學住宿組組長曾國強說,常見修繕及提前解約糾紛,一般校方出面調解都能和平落幕。曾有房東稱全新裝潢,鋪上高級櫸木地板,三名學生付了六萬元押金及兩萬多元租金,搬入後即回南部過暑假,開學竟發現漏水,櫸木地板泡在水裡腐爛,房東堅持房子已出租,學生抱怨根本還沒入住,此案鬧上法庭,法官調閱學生手機通聯紀錄,並根據學生行李箱未開封卻全泡水等證據,裁定學生勝訴。

崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳說,曾有學生發現蟑螂超多要退租,南部也發生過有學生養雞,雞便惡臭、凌晨啼叫,住戶不堪其擾。也曾發生學生簽約後家長才來看屋,驚見電熱水器掛在床頭,揚言退租。

新竹則曾有校外學舍爆發「假房東、真詐騙」案例,「二房東」一屋多租,另騙房東要修繕,兩邊共坑了一百多萬逃跑;也曾有房東與學生溝通不良,竟持武士刀往衣櫃一砍,嚇壞學生。

曾國強說,教育部去年起要求各校針對出租十床以上的房東大戶考核,今年擴大到出租七至九床的房東屋況,包括門禁、瓦斯及用電安全、消防逃生等。他指出,坊間簽約書偏向對房東有利,東吳則研訂照顧租方權益的合約書,還提供存證信函範例,呼籲學生找屋前做好功課,以學校考核過的房屋清單去找,持各校所訂的合約書較有保障。

馮麗芳也說,未成年學生最好由家長陪同簽約,要求房東出具房屋所有權狀或房屋稅單,驗證身分證件,以全名簽約,逐條核對條約、確認家電與家具現況及修繕責任歸屬。若多人合租,所有承租方應到齊向房東簽約,以免有同學提前解約,其他同學得概括承受其租金。


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全國營業據點         各縣市主要郵局

 

其他注意 :

u        存証信函正本有附件,副本亦須具備,如無法製備者,應以照片或影本代替。

u        存證信函存證費首頁50元,續頁每頁或附件每張25元。

u        存証信函可以查閱嗎 : 存證信函存局之副本,在三年保存期內,寄件人得交驗原執據,申請查閱。申請查閱,按申請時現行存證費半數交付查閱費。

u        交寄的存証信函可以另具副本申請證明嗎 : 存證信函存局之副本,在三年保存期內,寄件人得交驗原執據,另具副本申請證明。申請證明者,按申請時現行存證費半數交付證明費。

u        存証信函可以用外國文字書寫嗎 : 書寫存證信函限用本國文字,每格限寫一字,述及外國人名或事物名稱須引用原文者,得用外國文字書寫。

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一般人所稱的「存證信函」,其實乃郵局存證信函的簡稱,顧名思義可說是一種具有保存證據效力的函件或書信。所謂「存證信函」,就是經過郵局來證明發信日及發信內容為何的一種證明函件,達到告知義務的效果。其實存證信函最大的用途在於通知並警告對方,因此一般人是不喜歡收到的!而存證信函需準備一式三份,其中郵局留存一份,已被日後萬一有訴訟或糾紛時可依此證明,此亦為郵局存證信函最重要的功能。

 存証信函,到那裡去買 :

存証信函是指郵局存証的信函,通常是寫給對方最後通牒用的,也有聲明自己立場的用的,譬如對方欠你錢不還,你就可以用存証信函傕告他還錢,又譬如你要和對方解除婚約,也可以用來聲明自己解除的主張,這種信在技巧上,一定要記得寫上期限,也就是限對方於收信後幾日內要怎樣怎樣,否則怎樣怎樣,但絕不可流於恐嚇。在格式上一式三份,自己留一份,寄給對方一份,郵局留一份,用雙掛號寄出,也就是掛號寄,明信片再掛號回來。寄信人一定要蓋印章才可以,否則郵局不受理。這種信的內容與□法其實也和一般信件一樣的作用,在法律上並沒有什麼特別作用,所以寫這種信時,也不用特別擔心什麼眼光,只是在用字上特別注意一下即可,譬如催告的用信,特此聲明的用語,譬如不定期的租約或借貸要變成定期時,就可以用這種信。舉例明之:「敬啟者:台端曾於民國     年    月     日向本人借款新台幣              元,俟經屆期,屢催不遂,台端均以          相搪塞, 無清償誠意,為特畫此催告,限於收信後     日內,出面清償,否則依法訴究」,不再寬貸,切勿自誤。

為什麼要以存證信函催告 :

  按支付租金之催告,屬於意思通知之性質,其效力之發生准用民法關於意思表示之規定,我國民法第九十五條第一項前段規定:「非對話而為意思表示者,其意思表示,以通知達到相對人時,發生效力。」

  為證明出租人曾為催告,其「非對話意思表示」已到達對方,避免各說各話的情形,最好的方式就是以存證信函寄達。一旦送達對方,無論對方如何狡辯,寄件人均已掌握有利證據,日後於訴訟上亦可作為一重要證據,故欲進行催告時,縱法無限制應以何種方式為之,為避免對方事後否認曾受催告,致生舉證之困擾,宜選擇以存證信函為之,杜絕日後之爭執。

 

存證信函的功用 :

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自由時報 – 2012年2月9日 上午4:35

〔自由時報記者胡健森/宜蘭報導〕找徵信社協助調查丈夫外遇,自己反成徵信社詐財對象。宜蘭陳姓女子委託「╳統徵信社」何姓副總幫忙調查丈夫行蹤,支付7萬5000元合約費用,卻被何某以「打點警察紅包」等理由,先後詐騙29萬元,陳女求助律師才發現受騙,轉而報警,何嫌被檢方依詐欺罪嫌起訴。

起訴書指出,陳女前年9月初為了調查丈夫,透過網路找上「╳統徵信社」,與40歲的徵信社副總何柏辰(原名何陽正)接洽,雙方約定7萬5000元為委託報酬並完成簽約,陳女隔天即付清款項。

不料,何某陸續以「因抓姦必須打點警方,要包紅包7萬元」、「因為妳將消息走漏,造成人力及作業麻煩」等理由,向陳女詐得29萬元,即使陳女已經沒錢,何某還要求及安排陳女到銀行辦理信用貸款、刷卡換現金等方式籌錢,行徑惡劣。

陳女最後向律師求助,才得知除了原先簽約的7萬5000元,其他支付的錢都是被騙,陳女立即報警處理,警方循線逮捕何某,並移送檢方偵辦。

 


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自由時報 – 2012年2月14日 上午4:32

〔自由時報記者吳柏軒/新北報導〕52歲男子李坤民多次到新北市蘆洲區各家樂器專賣店,向店員擺闊、吹噓是音樂家,大量購買高單價的薩克斯風、吉他音箱,還豪氣簽下15萬6千元「芭樂票」,前天食髓知味,被店員計誘報警、當場依詐欺現行犯逮捕。

李男承認支票跳票,並說詐得的15萬6千元器材,已拿到三重跳蚤市場賤賣4萬5千元,僅追回一條薩克斯風吊帶,損失慘重的店家決定提告,警方依詐欺罪嫌移送法辦。

警方調查,李男前科洋洋灑灑,有多項強盜、偽造文書、詐欺、等紀錄,專挑販賣高級樂器專賣店詐騙,以過期銀行本票簽帳購買多項高單價商品,店家發現跳票後才驚覺上當。上月14日,蘆洲中山二路「功學社」就被騙15萬6千元,讓他白白帶走薩克斯風、吉他音箱、吊帶、耳機。

前天下午,樂器公司員工再度接到李男電話,指定價值14萬的高價薩克斯風樂器,員工直覺是騙徒,與警方合作將他約到三重區某天橋下;李男赴約後還裝傻試吹,埋伏的蘆洲警方見機不可失,現身逮人。

 


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